Über den Dächern von Margareten

In gefragter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie diese außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Stadtblick – ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben mit Weite und Wohnqualität verbinden möchten.

Auf rund 56 m² entfaltet sich ein durchdacht strukturiertes Raumkonzept mit klarer Linienführung und angenehmer Großzügigkeit. Bereits beim Betreten beeindruckt der architektonisch gestaltete Vorraum mit stilvollen Nischen – perfekt für maßgefertigte Stauraumlösungen, Design-Elemente oder eine elegante Garderobenlösung. Funktionalität trifft hier auf Ästhetik.

Wohnen mit Weitblick

Die beiden gut proportionierten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Großzügige Fensterflächen und die Süd-Ost-Ausrichtung sorgen für zahlreiche Sonnenstunden und ein offenes, freundliches Raumgefühl.

Der sonnige Blick über die charakteristische Wiener Stadtarchitektur verleiht der Wohnung ein besonderes Maß an Ruhe und Freiheit – mitten im urbanen Leben.

Durchdacht & komfortabel

Die separat begehbare Küche schafft klare Wohnstrukturen und unterstreicht die hochwertige Raumaufteilung.
Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt – ein Komfortmerkmal, das im Alltag spürbar ist.

Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und Ordnung.

Das im Jahr 1988 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet ein solides, wertbeständiges Wohnumfeld.

Auf einen Blick

📍 1050 Wien – begehrte Lage
📐 56,40 m² Wohnfläche
🛋 2 gut geschnittene Zimmer
☀️ Süd-Ost-Ausrichtung
🌆 Sonniger Stadtblick
🍳 Separate Küche
🛁 Bad & WC getrennt
📦 Abstellraum
🏢 Baujahr 1988
💶 Miete: € 1.275,21 monatlich

Lage & Infrastruktur

Die Nähe zur U4-Station Pilgramgasse sowie zu den Linien 59A, 62 und der Badner Bahn garantiert optimale Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Urban, zentral und dennoch mit einem Gefühl von Weite – genau diese Kombination macht diese Lage so gefragt.

Fazit

Diese Wohnung ist ideal für alle, die Licht, Ausblick und klare Strukturen schätzen.
Ein Ort über dem Alltag – mit Wiener Skyline als täglichem Begleiter.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Tar Eduard
Crown Consulting
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📧 info@crownconsulting.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Bus 59A U4 Pilgramgasse Straßenbahn 62 Badner Bahn