Über den Dächern von Innsbruck: Charmantes, frisch renoviertes 3-Zimmer-Idyll

Traumhafte Wohnoase mit Weitblick: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2026 komplett und stilvoll renoviert. Sie besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, zeitlose Eleganz und die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohngefühl. Auf rund 78 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Wohnkomfort perfekt mit Wohlfühlatmosphäre verbindet.

Das absolute Highlight: Ihre private Dachterrasse
Die großzügige, ca. 19 m² große Dachterrasse wird im Sommer zu Ihrem erweiterten Freiluftwohnzimmer. Dank der integrierten, hochwertigen Markise genießen Sie hier sonnige Stunden und laue Abende völlig entspannt. Der Außenbereich bietet reichlich Platz für gemütliche Loungemöbel, einen Essbereich oder Ihre persönliche grüne Oase über den Dächern.

Die Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 78 m² im 1. Obergeschoss
• Raumaufteilung: Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
• Schlafbereiche: 2 gemütliche Schlafzimmer – eines davon mit einem exklusiven, begehbaren Kleiderschrank
• Sanitär: Modernes Badezimmer mit Dusche, stilvollem Waschtisch und Handtuchtrockner sowie ein separates WC
• Außenbereich: ca. 19 m² Dachterrasse inklusive hochwertiger Markise
• Böden & Details: Zeitlos-eleganter Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
• Zustand: Erstbezug nach kompletter, hochwertiger Renovierung (2026)
• Licht & Sichtschutz: Lichtdurchflutete Räume, teilweise mit funktionalen Rollos ausgestattet
• Technik: Effiziente Gasheizung für behagliche Wärme
• Stauraum: Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 5,5 m²)
• Gemeinschaftsräume: Komfortabler Fahrradraum und Waschraum zur Mitbenutzung

Parken & Verkauf:
Ein eigener Autoabstellplatz kann optional dazu erworben werden.

Diese Immobilie wird in Kooperation mit unserem Partner Riccabona Immobilien angeboten.

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Lagebeschreibung

Kranebitten: Wo urbane Lebensqualität auf alpine Natur trifft. Die Wohnung besticht durch ihre Top-Lage im begehrten Innsbrucker Stadtteil Kranebitten am westlichen Stadtrand. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe und die direkte Nähe zur Natur starten direkt vor Ihrer Haustür, während das lebendige Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt ist. Für den täglichen Bedarf ist direkt vor Ort bestens gesorgt. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen im benachbarten Hötting-West sowie in der Innsbrucker Innenstadt sind dank der hervorragenden Anbindung schnell und unkompliziert erreichbar.