ÜBER DEN DÄCHERN | PENTHOUSE BEIM HAUS DES MEERES

Erleben Sie das Penthouse und seine Ausblicke in unserer Video-Roomtour: https://youtu.be/ctzz6RwtnCA

WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse mit drei Terrassen und beeindruckendem Weitblick über Wien.
Über den Dächern von Mariahilf verbindet diese Wohnung eine der besten innerstädtischen Lagen mit einem besonderen Gefühl von Weite. Auf der einen Seite fällt der Blick auf den Esterházypark und das Haus des Meeres, auf der anderen öffnet sich das Panorama über Wien. Die besondere Architektur, große Fensterflächen und drei Terrassen mit insgesamt ca. 23 m² schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

Das ca. 155 m² große Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Etage erwartet Sie ein großzügiger Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Wohnbereich mit Kamin. Warme Holzoberflächen sorgen hier für eine wohnliche Atmosphäre, während zwei Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Über die Holztreppe führt der Weg zur ca. 17 m² großen Galerie, die unter Dachfenstern einen besonderen Platz zum Arbeiten und Lesen bietet. Daran schließen zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer an: Während das Hauptschlafzimmer mit seiner großzügigen Panoramafensterfront begeistert, bietet das zweite direkten Zugang zur dritten Terrasse mit Blick über die Dächer und auf das Haus des Meeres.

Zwei Etagen, drei Terrassen und unverwechselbare Ausblicke über Wien – ein außergewöhnliches Zuhause in einer der besten Lagen der Stadt.

Highlights im Überblick:

• drei Terrassen mit insgesamt ca. 23 m²
• ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
• Weitblick über Wien sowie Blick auf den Esterházypark und das Haus des Meeres
• maßgefertigte Holzverkleidungen, Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung und großzügigem Stauraum,

Ausstattung:

• Weinkeller
• Alarmanlage
• Parkettboden
• Zwei Abstellräume
• Kamin im Wohnbereich
• hochwertige Einbauküche
• drei Badezimmer und vier WCs
• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
• Tiefgaragenplatz optional anmietbar
• elektrische Beschattung an allen Fenstern
• elektrisch bedienbare VELUX-Dachflächenfenster

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter +43 664 157 56 62 oder unter lettmayer@wienraum.at zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Penthouse befindet sich in begehrter Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom Haus des Meeres und dem Esterházypark entfernt. Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt und die Neubaugasse sind bequem zu Fuß erreichbar. Einige der beliebtesten Restaurants, Cafés und Lokale Wiens sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten prägen das unmittelbare Umfeld und sorgen für höchsten urbanen Wohnkomfort. Die Bushaltestelle „Haus des Meeres“ der Linie 57A befindet sich beinahe direkt vor der Haustüre. Auch die U-Bahn-Stationen Neubaugasse (U3) und Kettenbrückengasse (U4) sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung.