U3 STUBENTOR, PARKRING, 131 m2 Altbaubüro oder Kanzlei, 6 Zimmer, Küche, 4. Liftstock, Stadtpark-Nähe

AM PARKRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 130,89 m2 ALTBAUBÜRO ODER KANZLEI - PRAXIS IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, 5 Büros, Küche, WC

Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.

Ausstattung:

+ teilweise Klimaanlage
+ Küche mit Einbaugeräte
+ WC mit Waschgelegenheit
+ Teppichböden, Fliesen in den Nassbereichen
+ Holztüren, teilweise Flügeltüren
+ EDV-Verkabelungen, Kabelkanäle Oberputz
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 92,80 kWh/m2a

Lage

PARKRING BEIM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (U3 Stubentor, Parkring, Wollzeile, Stadtpark, Zedlitzgasse, Cobdengasse, Stubenring, Wien-Mitte-Landstraße) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Stubentor, U3/U4-Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien O, 1, 2, 3A, 74A sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien-Mitte-Landstraße mit sämtlichen S-Bahnen und Regionalszügen ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 2.465,63 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Heizung und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
 
Kaution: € 7.400,00 per Überweisung
3 BMM Vermittlungsprovision: € 7.396,88 inkl. 20 % MwSt.
Vergebührung beim Finanzamt, Mietvertragserrichtung der zuständigen Hausverwaltung
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U3-Station Stubentor, U3/U4-Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien O, 1, 2, 3A, 74A sind in unmittelbarer Nähe

Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mobil-Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at 

Lagebeschreibung

PARKRING BEIM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (U3 Stubentor, Parkring, Wollzeile, Stadtpark, Zedlitzgasse, Cobdengasse, Stubenring, Wien-Mitte-Landstraße) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U3-Station Stubentor, U3/U4-Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien O, 1, 2, 3A, 74A sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Wien-Mitte-Landstraße mit sämtlichen S-Bahnen und Regionalszügen ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.