U3 Enkplatz - Altbaubüro mit ca. 153,00m2 Nutzfläche zu vermieten

Sehr geehrte Interessenten!

Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.03.2026 bis einschließlich 11.03.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin.

Während meiner Abwesenheit vertritt mich meine Kollergin Frau Arjeta Gojani, erreichbar unter folgender Telefonnummern/E-Mail: +43 (1) 391 13 11 / ag@brichard.at.

Ihre Anfrage werde ich ab dem 12.03.2026 bearbeiten.

1110 Wien 

Simmeringer Hauptstraße Höhe Krausegasse,  

zur Vermietung steht ein Altbaubüro (ehemalige Hautarztordination) mit ca. 153,00m2 Nutzfläche, 

das Büro kann ab sofort bezogen werden, 

die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 115,00m2 Büro zzgl. ca. 38,00m2 angrenzendes Lager (mit Einbauküche), 

die Liegenschaft kann ab sofort bezogen werden, 

1. Stock (ohne Lift), 

3 Büroräume, Empfangsbereich, 2 weitere Räume, Vorraum, 

die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, 

Mietdauer: 10 Jahre, 

die U3 Station Enkplatz, die Straßenbahnlinien 11, 71 und D sowie die Buslinien 15A, 76A und 76B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

BMM: € 1.700,00 ( inkl. BK und 20% UST. ) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 2.040,00 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.