U1 ZU FUSS! ÜBERGABE 11/2026! 5 Zimmer Ziegelhaus mit Garten | Provisionsfrei

NOCH 3 HÄUER FREI!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

IN BAU – Doppelhaus in Wien/NÄHE U1

Nur ca. 15 Minuten zur U1 Leopoldau (zu Fuß oder Bus) entsteht dieses moderne Doppelhaus in ruhiger und dennoch bestens angebundener Lage.

Highlights auf einen Blick:

• 5 Zimmer
• 13 m² Dachterrasse und 80 m² Garten
• Ziegelmassivbauweise
• KFZ-Stellplatz inkludiert
• Grundstück im Eigentum (kein Pachtgrund)
• Belagsfertige Übergabe im November 2026

Wohnen mit Qualität:
Offener Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss, 4 Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie ein Dachstudio mit südseitiger Terrasse bieten hohen Wohnkomfort.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung
• Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster
• Hochwertiger Vollwärmeschutz
• Photovoltaikanlage
• Zäune und Pflasterungen im Preis inkludiert

Lage:

• Bus 32A in ca. 1 Gehminute
• U1/S-Bahn Leopoldau in ca. 15 Gehminuten erreichbar
• Nahversorgung, Apotheke, Trafik sowie Gastronomie in unmittelbarer Nähe
• Kindergarten, Volksschule und Ärzte im Umfeld

Kaufpreis: € 589.000,- (belagsfertig inkl. Stellplatz)
Aufschließungsgebühr: € 20.000,-
Schlüsselfertigpaket: € 53.000,-
Keine Käuferprovision!

Kontakt:
Frau Deutschbauer: 0699 / 106 36 585
Büro: 01 / 997 2881
Frau Lenhardt: 0699 / 151 46 733

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.