U1-Anbindung & Weitblick: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Donauzentrum
1220 Wien85,04 m2
Wohnfläche3
Zimmerauf Anfrage
KaufpreisBeschreibung
Die Wohnung ist ein echtes Raumwunder und perfekt aufgeteilt. Ein zentrales Vorzimmer erschließt alle Bereiche: Links das helle Kinderzimmer, rechts das geräumige Elternschlafzimmer – beide nach Norden ausgerichtet, damit es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Das Herzstück ist das große Wohnzimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung, das den ganzen Tag über von natürlichem Licht geflutet wird. Eine separate Küche, das Bad mit Wanne und ein extra WC machen das Paket komplett.
Lage & Infrastruktur:
Hier leben Sie am Puls der Stadt. In nur 10 Minuten spazieren Sie zur U1 Rennbahnweg, die Sie in kürzester Zeit direkt zum Stephansplatz bringt. Für ausgiebige Shopping-Touren oder Kinoabende ist das Donauzentrum fast ums Eck – urbaner geht es kaum.
Die Anlage aus 1975 wurde laufend modernisiert, ist top gepflegt und bietet mit einem eigenen Kellerabteil den nötigen Stauraum. Besonders praktisch: Die Heizkosten (Fernwärme) sind bereits in den Betriebskosten enthalten, was die monatliche Kalkulation angenehm einfach macht.
Einziehen, die Aussicht genießen und die Vorzüge der U1-Nähe nutzen.
Info - Die Wohnung ist 3 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags beziehbar
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von der Wohnung in Donaustadt aus Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Allgemeinärzte. Auch Zahnärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen erleichtern das Reisen von einem Ort zum anderen. Die Wohnung in Donaustadt ist aufgrund all dieser Annehmlichkeiten ein idealer Ort für Familien, die Natur, Ruhe und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz suchen. Zusätzlich zu der idealen Verkehrslage, die es Ihnen ermöglicht, in 10 Minuten in die Innenstadt zu gelangen, finden Sie vor Ihrer Haustür eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten wie das Cineplexx Kino, vielfältige Restaurantangebote sowie das Donauzentrum. Die direkte Verbindung zum Flughafen Wien Schwechat wird durch den Vienna Airport Lines Bus gewährleistet, der Sie in nur 40 Minuten dorthin bringt. Die Nahversorgung ist perfekt durch die umfassende Auswahl im Quartier und im benachbarten Donauzentrum sowie Donau-City gewährleistet. Die medizinische Versorgung wird durch ein Ärztezentrum und eine der führenden Diagnostik-Laborgruppen Österreichs gewährleistet. Außerdem gibt es ein umfangreiches Freizeitangebot in angrenzenden Naherholungsgebieten wie der Donauinsel, der Alten Donau und dem Donaupark. • Ideale Verkehrslage: in 10 Minuten in die Innenstadt (Nähe U1 Kagran) • Entertainment vor Ihrer Haustüre: Sie finden das Cineplexx Kino, vielfältige Restaurantangebote sowie das Donauzentrum in Sichtweite • Direktverbindung Flughafen: Mittels des Vienna Airport Lines Bus sind Sie in 40 Minuten direkt am Flughafen Wien Schwechat • Perfekte Nahversorgung: Umfassende Auswahl im Quartier und im benachbarten Donauzentrum • Medizinische Versorgung: Ärztezentrum und eines der führenden Diagnostik-Laborgruppen Österreichs in Gehweite • Umfangreiches Freizeitangebot: Angrenzende Naherholungsgebiete wie z.B. Donauinsel, Alte Donau und Donaupark In wenigen Minuten erreicht man Bäckereien, Supermärkte und Restaurants, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten bieten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Ärzte für Allgemeinmedizin. Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Bäckerei Geier. Die Bäckerei GmbH (0,34 km / 0,49 km) ÜNAL & Co. HandelsgmbH. (ETSAN) (0,53 km / 0,72 km) Walter Heindl GmbH (0,73 km / 1,20 km) Radatz (500m) Supermarkt Billa (0,23 km / 0,33 km) Billa (0,36 km / 0,55 km) Hofer 0,32 km / 0,67 km) Drogerie Bipa (0,45 km / 0,63 km) Bipa (0,99 km / 1,23 km) Müller (0,88 km / 2,23 km)
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