Türkenschanzcottage! Bezaubernde Villenmaisonette mit Wintergarten und Indoor-Pool!

Willkommen in dieser exklusiven Villenmaisonette im begehrten 19. Bezirk Wiens – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach großzügigem Wohnraum mit erstklassiger Lage sind. Diese gepflegten Wohnungen bestehen aus einem Erdgeschoss mit insgesamt 4 Zimmern und barrierefreiem Eingang, sowie dem 1.Obergeschoß mit 2 Zimmern und extra Eingang auf insgesamt 220m² Wohnflächen und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch Home-Office-Liebhaber.

Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität. Die insgesamt 3 Schlafzimmer und zwei elegante Bäder mit Sauna sorgen für hohen Komfort und Privatsphäre. Ein Highlight sind der Wintergarten mit Indoor-Pool, sowie die großzügige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnbereich perfekt ergänzen. 

In der kühlen Jahreszeit steht Ihnen das heimelige Kaminzimmer mit wohliger Wärme des offenen Feuers zur Verfügung!

Gebaut in massiver Ziegelbauweise und mit Fußbodenheizung ausgestattet, garantiert das Objekt eine hervorragende Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab – so ist Ihr Fahrzeug sicher und bequem untergebracht.

Die Lage in 1190 Wien überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Türkenschanzpark bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulinarische Köstlichkeiten.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe in Gersthof, ebenso wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und Höhere Schulen – ideal für Senioren, Familien mit Kindern jeden Alters. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien ebenfalls fußläufig erreichbar.

Dieser charmante Wohntraum bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der Fixpreis von nur € 1.500.000,00 € spiegelt die Qualität, Lage und Ausstattung dieses besonderen Objekts wider und ermöglicht Ihnen zeitgemäße Adaptierungen in diese einmalige Immobilie.

Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und stilvolles Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Christoph Koch unter 0650/779 15 59 und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

English version:

Welcome to this exclusive villa maisonette in Vienna's sought-after 19th district – a true gem for discerning buyers seeking spacious living space in a top location. These well-maintained apartments consist of ground floor with a total of 4 rooms and barrier-free entrance, as well as the 1st floor with 2 rooms and an additional entrance, offering a total of 220m² of living space and ample room for families, couples, or home-office enthusiasts. The thoughtful layout creates a harmonious connection of comfort and functionality. The total of 3 bedrooms and two elegant bathrooms with sauna ensure high comfort and privacy. A highlight is the winter garden with indoor pool, as well as the spacious terrace inviting outdoor relaxation and perfectly complementing the living area. In the colder months, the cozy fireplace room with the warm glow of an open fire is at your disposal! Built in solid brick construction and equipped with underfloor heating, the property guarantees excellent quality and a pleasant living atmosphere. A parking space is also included in the purchase price and completes the offer – so your vehicle is safely and conveniently parked. The location in 1190 Vienna impresses with its excellent transport links. The Türkenschanzpark offers many opportunities for leisure activities and culinary delights. The infrastructure leaves nothing to be desired: doctors, pharmacies, and a clinic are located nearby in Gersthof, as well as schools, kindergartens, a university, and higher schools – ideal for seniors, families with children of all ages. Supermarkets and bakeries are also within walking distance for daily needs. This charming dream home offers not only spacious living but also a perfect combination of urban life and proximity to nature. The fixed price of only €1,500,000.00 reflects the quality, location, and equipment of this special property and allows for contemporary adaptations to this unique real estate. Take the opportunity and invest in a property that offers you and your family a comfortable and stylish home in one of Vienna's most popular neighborhoods. Arrange a viewing today with Christoph Koch at 0043/650/779 15 59 and be inspired by this unique offer!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Maisonette im Cottage besticht durch ihre ruhige Ost-West-Ausrichtung und ist auch getrennt in zwei Wohnungen nutzbar! Nur wenige Schritte vom idyllischen Türkenschanzpark entfernt, bietet sie optimale Nahversorgung mit Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn. Ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.