Triiiple: Eckwohnung mit Traumausblick im 27.OG | Morgensonne | XL-Küche

Vorab Info: Hochauflösende Bilder, samt 360°-Rundgang befinden sich derzeit in Vorbereitung und werden zeitnahe ergänzt.

Die Wohnung: Befindet sich im 27. OG und ist mit Blickrichtung grüner Prater und Sonnenaufgang an der Nord-Ost-Ecke des Gebäudes gelegen. Die XL-Glasflächen sorgen, stets für ausreichende Belichtung. Der Wohnung ist ein Lagerabteil im selben Stockwerk zugeordnet. Die Temperierung erfolgt mittels Fussbodenheizung und Kühlung, im Bad ist zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper vorhanden.  Die Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens Geräten und Natursteinplatte voll ausgestattet. Auf dem Balkon ist ein frostsicherer Wasseranschluss und eine Steckdose vorhanden. Die Wohnung ist bestandsfrei und kurzfristig verfügbar. Die extra Raumhöhe beträgt 2.80m.

Raumaufteilung: 

• Vorraum – mit Zugang zu Gäste WC und Platz für Einbauschrank

• Wohnküche – offener XL-Wohn-Essbereich mit großem Fensterbereich, Parkettboden, idealer Schnitt für individuelle Möblierung

• 3xSchlafzimmer/Bürozimmer – davon eines mit En-Suite Badezimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Abstellraum – mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

• XL-Balkon – mit Holzrost, perfekt für Morgenkaffee oder entspanntes Outdoor-Sitzen

Gebäude-Ausstattung auf einen Blick:

• Rooftop Pool mit atemberaubendem Blick

• Concierge-Service – Unterstützung im Alltag

• Eventküchen für private Feiern

• Party- & Barbecue Lounge inmitten parkähnlicher Grünflächen

• Sportplatz & Spielplätze

• Waschsalon

• Gastronomie, Cafés, Trafik und Billa

• Direkter Zugang zum Donaukanal

Parken: Überwachte Dauerparkplätze können optional auf Wunsch in der Town Town Garage (Entfernung 100m) angemietet werden. Alternativ gibt es in der hauseigenen Tiefgarage immer wieder Abstellplätze von anderen Eigentümern nach Vereinbarung anzumieten.

Für Anleger: Es ist der freie Mietzins bei Vermietung anwendbar. Gerne übernehmen wir auch die Suche eines bonitätskräftigen passenden Mieters, falls Sie diese Wohnung als Renditeobjekt erwerben wollen.

Finanzierung: Für eine externe Finanzierung, steht Ihnen unser Experte für Wohnbaukredite zur Seite. Er analysiert Ihre individuellen Möglichkeiten und findet die beste Finanzierungsstrategie mit den optimalen Zinsen und Konditionen. Dabei werden Angebote zahlreicher Banken und Sparkassen verglichen – aus einem Pool von über 120 Finanzinstituten. Das erste Beratungsgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich und kann auf Wunsch auch bei Ihnen vor Ort stattfinden. So profitieren Sie von einer zeitsparenden, unabhängigen und professionellen Finanzierungsberatung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!

SEIT 1. APRIL 2024:
Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises (bzw. Pfandrechtes). Sparen Sie sich mehrere Tausend Euro, die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.

Weitere Unterlagen & Besichtigungen:

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin werden Sie ersucht eine kurze formlose Anfrage zu stellen. Sie erhalten innerhalb wenigen Minuten ein vollständiges Exposée mit weiteren Infos zur Preisbildung samt Google-Drive Link zu allen relevanten Unterlagen wie: Grundbuchsauszug, BK-Abrechnungen, Protokollen usw.

Gut zu Wissen: Unser Tätigwerden, einschließlich Besichtigungen, ist bis zur erfolgreichen Vermittlung vollkommen kostenlos.

Wir sprechen: Deutsch, Englisch, Ungarisch, Polnisch. Bitte teilen Sie uns mit, wenn Sie in eine der genannten Sprachen wünschen!

We speak: German, English, Hungarian, Polish. Let us know if you prefer to proceed in either of these languages!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Wohnprojekt **Triiiple** in der Schnirchgasse 1030 Wien besteht aus drei markanten, modernen Wohntürmen direkt an der Donaukanal-Promenade. Die hochwertigen Apartments bieten lichtdurchflutete Grundrisse, großzügige Freiflächen sowie beeindruckende Ausblicke über die Stadt. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Rooftop-Terrassen, Concierge-Service und attraktive Gemeinschaftsbereiche schaffen ein exklusives Wohngefühl in zentraler Lage.