TRÈS CHIC am SEE - 2 Zimmer WHG mit Balkon und Garage

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubau am Fuße des malerischen Neusiedler Sees.
Das Gebäude präsentiert sich in moderner Architektur und verspricht höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung entspricht einem Erstbezug und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie die ideale Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem See entfernt.

Ein beeindruckendes Vorzimmer heißt Sie willkommen und verleiht der Wohnung eine großzügige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zentral begehbar in die offene Wohnküche, die nicht nur kulinarische Kreationen ermöglicht, sondern auch durch einen angrenzenden Balkon erweitert wird. 

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist harmonisch gestaltet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und punktet mit modernem Design einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschlusst. Das separate WC und der praktische Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Diese Mietwohnung vereint moderne Eleganz mit einer erstklassigen Lage und bietet somit ein einzigartiges Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

ALLES AUF EINEN BLICK:

• 2 Zimmer mit optimalem Grundriss I Erdgeschoss 
• Perfekt geeignet für Singles und Pärchen
• Vorraum für einen einladenden Empfang
• Wohn-Esszimmer mit offener, vollausgestatteter Küche
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Vollausgestattete Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC I Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Kellerabteil I Fahrradabstellraum
• Garagenparkplatz für bequemes Parken
   
• ca. 67,72m2 Wohnfläche + 8,23m2 Balkon
• Fußbodenheizung I Aussen Jalousien 
• Bezugsfertig ab 01. Dezember 2026  I Befristung 5 Jahre
• Kaution EUR 3.300,-

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lagen von Neusiedl am See. Der Schilfweg ermöglicht nicht nur eine hervorragende Anbindung an den See, sondern auch an den Seebahnhof. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbanem Flair. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.

• Badbahnhof und Billa nur wenige Schritte entfernt
• Banken, Post, Apotheke sind fussläufig erreichbar
• Restaurants und Cafe's in der Nähe
• Seebad Neusiedl 1,4 km entfernt
• Shoppingvergnügen & Kino im Outlet Center Parndorf

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.