Traumwohnung mit traumhaftem Garten

Traumwohnung 70m2 Wohntraum mit großem Eigengarten

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Graz Seiersberg.

Highlights:

• Sehr großer Eigengarten
• Ruhige Lage, perfekter Grundriss
• PV-Anlage am Dach, niedrige Betriebskosten
• Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen
• Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen
• Exterm schnelles Glasfaser-Internet
• Actual Fenster mit elektrischen Jalousien
• Große Glasfront, sehr großer Eigengarten
• provisionsfreie Vermietung

Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung und hat eine Wohnfläche von in etwa 70m2. Neben einem gut dimensionierten Vorraum sowie dem Gang, verfügt die Wohneinheit über einen Abstellraum, getrenntes WC- und Badezimmer, zwei separate Zimmer und einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen und sehr großen abgezäunten Garten kommen.

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich der große Eigengarten, die große Glasfront, sowie der gute Grundriss eines der vielen Highlights dieser Wohnung. 

Alle Fenster sind von der Firma Actual und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Carport-Parkplatzes, sowie eines zugeordneten Parkplatzes im Freien. Beide sind direkt bei der Wohnung.

Bei der Errichtung der Immobilie wurde in keinster Weise gespart, wobei beispielsweise der Glitzerputz der Hausfassade, die hochwertige Innenausstattung, sowie die Photovoltaikanlage auf dem Dach erwähnt werden kann, wodurch Ihr Strom direkt am Gebäudedach erzeugt wird.

Beim abgebildeten Garten handelt es sich nicht um das anzumietende Objekt!

Eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung verfügt das Objekt über nur vier Wohneinheiten. Dies ist eine absolute Seltenheit in dieser Lage am Markt. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit.

Hauptmietzins Brutto: € 1.107,99

Betriebs- und Heizkosten Brutto: € 241,01

Carport- und Freiparkplatz Brutto: € 100,00

Zu erwähnen ist, dass in der Belastung in der Höhe von  € 1.449,00 die Kosten für Miete, den Carportparklpatz und den Freiparkplatz, Betriebskosten und Heizkosten bereits inkludiert sind.  Zu erwähnen ist, dass durch die Photovoltaikanlage am Dach der Strom bereits inkludiert ist. 

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, in Ihrem großen Eigengarten und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Lage der Wohnung ist optimal. In der Siedlung hat die Wohnung die beste Lage in vorderster Reihe mit schönem Ausblick. Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung, die Nähe zur Shopping City Seiersberg oder die nahe Anbindung an die Autobahn sind nur einige Aspekte der guten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrer neuen Terrasse und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.