Traumlage Nahe Naschmarkt - Operngasse unbefristet

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Schöne Altbauwohnung in der Schleifmühlgasse - "Point of Sale" vis a vis

• gesamt 3 große Zimmer zentral zu begehen - davon 2 mit Orientierung auf die Schleifmühlgasse
• 1 Mini-Kabinett separat (Abstellraum?)
• separate Küche mit Herd und Spüle und mit kleiner "Speis" 
• Wannenbad mit Waschmaschinen-Anschluss
• geräumiger Vorraum
• WC separat mit Handwaschbecken
• unbefristete Anmietung 
• 1. Liftetage
• Internet-Anschluss
• Gas-Etagenheizung
• Parketten
• Flügeltüren
• Holz-Kastenfenster
• Super Infrastruktur, sowie die Nähe zum Naschmarkt
• Bezug nach Teil-Refreshing

Lage/Infrastruktur

• Das Haus befindet sich einen Purzelbaum entfernt vom Wiener Naschmarkt mit sämtlichen Nahversorgungsmöglichkeiten.
• Weiters situiert zwischen den U4-Stationen Karlsplatz und Naschmarkt sowie "ums Eck" die Autobusstationen des 59A sowie der Linien 1, 62 und Badner Bahn - Paulanergasse
• Einkaufsmöglichkeiten in Fußwegdistanz Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckerei
• Planquadratpark
• Öffentliche Verkehrsmittel 59A 1 min 
• U1 Karlsplatz 8 min Fußweg 650 m 
• U1 Taubstummengasse 7 min 500 m 
• U4 Kettenbrückengasse 7 min 600 m

Weitere Informatione

Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des ggf. vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns aber ggf. gerne wieder bei Ihnen melden.

• Doppelmakler: NEIN
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Lagezuschlag berücksichtigt
• Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Hof- und Strassenseitig; Schleifmühlgasse (4.), seit 1667, 1776 "Die Schleif Mühl", um 1830 Untere beziehungsweise Obere Schleifmühlgasse; benannt nach der Schleifmühle. Das 1894 nach Plänen von Carl Quidenus erbaute Miethaus besitzt einen Giebelaufsatz in "altdeutschem" Stil. Die Gasse bildet (heute nur in dieser Richtung befahrbar) eine Verbindung von der Rechten Wienzeile zur Wiedner Hauptstraße und kreuzt die Margaretenstraße. An dieser Kreuzung endet die Operngasse.