TRAUMLAGE HIETZING: SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON NAHE U4 HIETZING & SCHÖNBRUNN ZU MIETEN!

TRAUMLAGE HIETZING: SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON NAHE U4 HIETZING & SCHÖNBRUNN ZU MIETEN!

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Zur Vermietung gelangt eine ca. 74 m² große, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Altgasse im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre zentrale Begehbarkeit sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:
• Vorraum (alle Räume zentral begehbar)
• Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Schlafzimmer (ruhig, innenhofseitig)
• Weiteres Zimmer (ideal als Büro/Kinderzimmer)
• Separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC separat mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung & Highlights:
• Helle Räume und durchdachter Grundriss
• Balkon als zusätzlicher Freiraum
• Ruhige Innenhoflage des Schlafzimmers
• Gasetagenheizung
• Lift im Haus

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Altgasse, einer verkehrsberuhigten Begegnungszone mit besonderem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich direkt vor der Haustüre und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Nähe zur U4 Hietzing sowie zum Schlosspark Schönbrunn bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung im Grünen.

Mietkonditionen:
• Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten & USt): € 1.450,–
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Eine helle, gut geschnittene Wohnung in absoluter Toplage – ideal für Paare oder kleine Familien.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Altgasse U4 Hietzing Schloss Schönbrunn