TRAUMKÜCHE inklusive | 3 Zimmer | 72 m² | Fußbodenheizung | Gartennutzung | Stellplatz | U-Bahn-Nähe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 17. Bezirk Wien! Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles City-Apartment.

Alle Eckdaten auf einen Blick

• BJ 1955
• 3 Zimmer
• Erdgeschoss
• Fußbodenheizung
• Neue Fassade 2020
• Moderne Einbauküche
• ca. 72 m² Wohnnutzfläche
• KFZ-Stellplatz im Innenhof
• Sehr gute öffentliche Anbindung
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

Die Wohnung bietet auf rund 72 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohngefühl mit optimal nutzbarer Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemütlichen Zuhause bis hin zum perfekten Homeoffice-Konzept. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die nicht nur funktional gestaltet wurde, sondern auch optisch überzeugt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Gas-Etagenheizung garantiert zudem angenehme Wärme und hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ein echtes Highlight ist der zugehörige KFZ-Stellplatz im Innenhof – eine seltene und äußerst praktische Besonderheit in urbaner Lage.

Top-Infrastruktur & perfekte Verkehrsanbindung! Die Lage im 17. Bezirk bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung durch U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof erreichen Sie sämtliche Teile Wiens rasch und bequem. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und eine begehrte Stadtlage – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung in 1170 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Lage mit West-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U6 Alser Straße, Bus- und Straßenbahnlinien sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universitäten sind schnell erreichbar, ebenso Bank, Post und Polizei – ideal für eine perfekte urbane Infrastruktur.