Traumhaus mit unverbaubarem Fernblick über Graz, ein tägliches Privileg - Jetzt zuschlagen.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das es in dieser Form kaum noch gibt. Es werden nur drei freistehende Einfamilienhäuser realisiert, eines davon ist bereits an eine glückliche Familie verkauft also seien Sie schnell und erfüllen sich Ihren langersehnten Traum vom Eigenheim.

Gute Angebote sind rar, was bleibt, ist die seltene Möglichkeit, ein freistehendes Neubau Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Dachterrasse und unverbaubarem Stadtblick über Graz in St. Peter zu erwerben. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Ihr Traumhaus nach eigenen Wünsche und Bedürfnissen. 

Vorteile im Überblick:

> Planung und Fertigstellung nach Wunsch

> Ruhelage in exklusiver Wohngegend

> Begehrte Süd -/ Westausrichtung

> Erhöhter Standort mit freiem, unverbaubarem Blick

> Wenig Bebauung, hohe Privatsphäre

> Ausgezeichnete Infrastruktur & Anbindung

> Perfekte Balance aus Stadtnähe und Ruhe

Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist der freie, unverbaubare Stadtblick über Graz. Durch die erhöhte Lage und die sorgfältige Planung bleibt dieser Ausblick dauerhaft erhalten. Ob vom Wohnbereich, von den großzügigen Terrassen oder von der Dachterrasse dieser Ausblick vermittelt Weite, Ruhe und Exklusivität. In Zeiten zunehmender Nachverdichtung ist eine unverbaubare Aussicht ein echter Mehrwert: nicht reproduzierbar, wertstabil und nachhaltig. Das Haus ist großzügig, modern und hochwertig. Die Architektur ist klar, zeitlos und auf langfristige Wohnqualität ausgelegt.

Fakten im Überblick: 

> Wohnfläche: ca. 154,3 m²

>Grundstück: ca. 550 m²

> Drei vollwertige Schlafzimmer

> Zwei hochwertige Bäder

> Zwei separate WCs

> Eigener Waschraum

> Offener Wohn-Ess-Kochbereich

> Zirka 140 m² Terrassenflächen inkl. Dachterrasse

> Doppelcarport mit 18 m² Kellerersatzraum

> Zusätzlicher Außenstellplatz
 

Der Grundriss überzeugt durch eine offene, großzügige Raumaufteilung und eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Kombination aus 154 m² Wohnfläche und außergewöhnlich großen Außenflächen schafft ein Wohngefühl von Weite, Licht und Privatsphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den Garten, zum Pool und über Graz. Der direkte Zugang zu den Terrassen schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geplante Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zwei elegant gestaltete Bäder, zwei WCs sowie ein separater Waschraum sorgen für Komfort und entspannte Abläufe im Alltag.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, ohne Baustress, ohne Überraschungen, mit Fixpreisgarantie und mit fixiertem Übergabedatum.
 

Im Kaufpreis inkludiert: 

> Hochwertige Premium Einbauküche

> Exklusive Sanitärausstattung & Premium Bäder

> Moderne Luft-Wärmepumpe

> Fußbodenheizung

> Hochwertige Materialien & Ausführung

> Fixpreis-Garantie € 949.900, -

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: +43 677 61510 881.

Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! 

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.