Traumhaftes Grundstück mit Seeblick inkl. genehmigten Bauprojekt in Ossiach zu kaufen!

Willkommen in Ossiach! Hier erwartet Ihre Kunden ein atemberaubendes Grundstück mit einer Fläche von 1.356m², dass ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf den See, die Berge und die umliegende Landschaft bietet. Dieses Juwel der Natur ist der perfekte Ort für Ihr Bauprojekt.

Das Grundstück inkl. Planung eines genehmigten Bauprojektes ist zum Kaufpreis von 830.000 € erhältlich und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Projekt inmitten der wunderschönen Natur Kärntens zu schaffen. Die Lage ist einfach unschlagbar – das Grundstück hat nicht nur einen traumhaften Seeblick, sondern auch einen unvergleichlichen Bergblick und einen Fernblick. Das Grundstück (Grundstücksnummer 63/15) befindet sich in der Katastralgemeinde Ossiach (72323) und ist als Bauland-Kurgebiet gewidmet. Die GFZ beträgt laut textlichen Bebauungsplan 0,45. Die Topographie stellt sich als ein geneigtes Gelände nach Nordwest abfallend dar.

Auf dem zu erwerbenden Grundstück wurde ein ausgeklügeltes, bereits baugenehmigtes Wohnbauprojekt geplant. Es wurden zwei Häuser mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage geplant. Beide Baukörper sind oberirdisch über offene Laubengänge verbunden.

Kurze Beschreibung der Geschosse:

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss sind drei Wohneinheiten geplant. Der Hauptzugang zu den einzelnen Einheiten erfolgt über einen offenen unkonditionierten Laubengang. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen Eigengartenanteil.

1.Obergeschoss/Dachgeschoss:
Im Obergeschoss sind ebenfalls drei Wohnungen, welche als Maisonettewohnungen geplant sind, vorgesehen. Der Hauptzugang zu den einzelnen OG-Einheiten erfolgt über einen offenen Laubengang. Die Verbindung zwischen den Geschossen erfolgt jeweils über eine wohnungsinterne Treppe. Jeder Wohnung ist im ersten Obergeschoss ein großzügiger Balkon vorgelagert.

Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt von der Landesstrasse aus über Parz.923/3 (öffentliches Gut) und über Parz. 76 /2 (Privatweg). In der Tiefgarage sind 12 Kfz-Stellplätze geplant. Weiters befindet sich ein Außenstellplatz auf dem Grundstück, die Zufahrt erfolgt an der südwestlichen Grundgrenze über den Privatweg Parz. 76/2. Im Anschluss an die Tiefgarage sind die allgemeinen Kellerräumlichkeiten, Abstellräume und Technikräume untergebracht. Im Bereich von Baukörper 1 soll sich auch die vertikale Erschließung befinden, welche über ein Stiegenhaus sowie eine Aufzugsanlage ermöglicht wird.

Die genauen Pläne und Beschreibungen finden Sie im ausführlichen Exposee im Anhang.
 

Kaufpreis: €830.000,-

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung und notarielle Durchführung: lt. Tarif des Vertragserrichters
Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Ossiach in Kärnten. Es liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, umgeben von Wäldern und Seen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei sowie ein Geldautomat, eine Bank und die örtliche Poststelle. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut zu erreichen.