Traumhaftes Familienjuwel mit neuer Küche, großem Garten & 2 Garagen in Ried

Kernsaniertes Familienjuwel mit neuer Küche und großem Garten

Einziehen und wohlfühlen!

In ruhiger Siedlungslage von Ried im Innkreis wartet dieses umfassend kernsanierte Einfamilienhaus auf seine neuen Eigentümer. Auf einem ca. 693 m² großen Grundstück vereint die Immobilie modernes Wohnen, viel Platz für die Familie und einen großzügigen Garten mit angenehmer Privatsphäre.

Das Haus wurde von 2021 bis 2023 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und hochwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, moderne Fenster mit elektrischem Sonnenschutz und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass man hier ohne große Arbeiten einziehen und sich wohlfühlen kann.

Ganz neu: Mittlerweile wurde auch eine moderne Küche eingebaut, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Neue Fotos der Küche folgen in Kürze.

Viel Platz zum Leben

Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Raum für Paare und Familien. Herzstück ist der großzügige Wohn und Essbereich mit direkter Verbindung zum ca. 12 m² großen Wintergarten. Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen.

Ein besonderes Plus bietet das Untergeschoss. Zwei beheizte Räume mit insgesamt ca. 29,63 m² eröffnen zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich, Homeoffice, Atelier oder Jugendbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, Technik und weitere Kellerflächen.

Highlights

• ca. 130 m² Wohnnutzfläche
• ca. 693 m² Grundstück
• Kernsanierung 2021 bis 2023
• neue Küche im Kaufpreis inkludiert
• ca. 12 m² heller Wintergarten
• 3 Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer
• großzügiger Wohn und Essbereich
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• zwei beheizte Zusatzräume im Untergeschoss
• hochwertige Fenster mit elektrischen Raffstores und Rollos
• PREFA R16 Dacheindeckung
• Vollwärmeschutz inklusive Kellergeschoss
• 2 Garagen
• zusätzlich Platz für ca. 2 bis 3 Fahrzeuge
• großzügiger, pflegeleichter Garten
• Vorbereitung für Glasfaser, PV Anlage und E Auto Ladestation
• ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr
• kurze Wege ins Zentrum von Ried

Die Immobilie liegt ruhig und dennoch stadtnah. Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Zentrum von Ried sind rasch erreichbar.

Ein Haus für alle, die nicht erst jahrelang sanieren möchten, sondern ein modernes Zuhause mit viel Platz, Garten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen!

Lagebeschreibung

Kindergarten 1km / 2min / mit dem Auto Apotheke 1,4km / 3min / mit dem Auto Arzt 1,4km / 3min / mit dem Auto Bahnhof 1km / 2min / mit dem Auto Volksschule 800m / 11min / zu Fuß Friseur 1,4km / 3min / mit dem Auto Nahversorger 2,2km / 5min / mit dem Auto Gastronomie 1,3km / 3min / mit dem Auto Fitnessstudio 4km / 6min / mit dem Auto Freibad 1,3km / 4min / mit dem Auto