Traumhaftes Anwesen: Ihr Zuhause in idyllischer Umgebung mit erstklassigem Komfort für mehrere Generationen

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem idyllischen Refugium, das modernen Komfort mit großzügiger Raumgestaltung verbindet. Diese einzigartige Immobilie bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² genügend Platz für zwei Familien oder mehrere Generationen. Der Altbestand wurde gekonnt erweitert und präsentiert sich nun als einladendes Zuhause für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit, die jeden Raum zu einem Ort des Wohlbefindens macht. Mit insgesamt 7 Zimmern und 2 vollausgestatteten Küchen bietet sie Flexibilität und Komfort für verschiedene Wohnkonzepte. Beide Teile des Hauses sind separat begehbar und ermöglichen so eine individuelle Nutzung nach leichten Adaptierungsarbeiten.

Besonderes Highlight ist die Fitnessgalerie sowie der Wellnessbereich mit eigener Sauna, großem Indoor-Whirlpool, Dusche und WC. Hier können Sie entspannen und zur Ruhe kommen, während der Garten mit Pool, Teich, Gartenhütte und Grillplatz zum Verweilen im Freien einlädt. Die 30 m² große überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung bietet zusätzlich Raum für gesellige Stunden im Freien.

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet und viele Möbel sind bereits im Preis inbegriffen, um Ihnen ein sofortiges Wohngefühl zu ermöglichen. Ein 500L-Boiler sorgt für ausreichend Warmwasser, während die Photovoltaikanlage und die Luftwärmepumpe für eine nachhaltige Energieversorgung stehen. Die hochwertigen Dachziegel der Firma Wienerberger schmücken das Dach, das erst 2020 eingedeckt wurde und mit einer Garantie von 30 Jahren versehen ist.

Zusätzlich zur Pelletsheizung und Elektroheizung verfügt die Immobilie über Kachelöfen in beiden Wohneinheiten, die Gemütlichkeit und Wärme verbreiten. Ein Pufferspeicher für Brauchwasser mit 200 L ist vorhanden, um Ihren Komfort zu gewährleisten.

Die Immobilie ist frühestens ab April/Mai 2024 beziehbar und überzeugt durch geringe Betriebskosten sowie einen großen Garten, der Raum für weitere Bebauungen bietet. Erleben Sie ein modernes, idyllisches Zuhause, das zum Träumen einlädt und höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Gerne geben wir Ihnen bei einer Besichtigung weitere Details zu diesem einzigartigen Anwesen bekannt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in Kuchl, einem malerischen Ort im Salzburger Land, eingebettet in die majestätische Bergwelt. Diese begehrte Lage bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Zentren wie die Keltenstadt Hallein und die Mozartstadt Salzburg. Dank der Autobahn- sowie Bus- und Zugverbindungen sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Die Infrastruktur in Kuchl und der benachbarten Gemeinde Golling an der Salzach ist erstklassig. Eine Vielzahl von Schulen, Ärzten und Kindergärten gewährleistet eine optimale Versorgung für Familien. Zudem bieten beide Orte eine lebendige Gemeinschaft und ein breites Spektrum an Freizeit- und Sporteinrichtungen. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus bzw. Mehrfamilienhaus präsentiert sich als einzigartige Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Schönheit der Berglandschaft sowie die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde. Mit jeglichem Komfort ausgestattet, bietet dieses Anwesen ein exklusives Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur und modernem Wohnkomfort – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kuchl, dem Tor zur Salzburger Bergwelt.