Traumhaftes 3-Zimmer Penthouse mit Blick aufs Bergpanorama in Anif

Das Projekt

Gehobener Wohnstandard, verbunden mit Natur und Luxus. Dafür steht der „Wohngarten Anif“.

Wer hohe Ansprüche an das Leben hat, im Grünen wohnen möchte und gleichzeitig die Möglichkeit wünscht, jederzeit ins Stadtleben einzutauchen, findet im „Wohngarten Anif“ das perfekte neue Zuhause.

Gepflegte Hecken, lokaltypischer Baumbestand, großzügige Grünflächen – der „Wohngarten Anif“ fügt sich ideal in das umliegende Viertel ein. Ein ruhiges und freundliches Fleckchen Erde, aufgeteilt auf fünf modern gestaltete Wohnhäuser. Diese sind um den einladenden Hauptplatz angeordnet, der zur nachbarschaftlichen Begegnungszone wird. Die eleganten Wohnhäuser sind so konzipiert, dass sie immer dem Licht zugewandt sind. Großzügige Terrassen und Balkone, in Kombination mit großen Fensterfronten, zeigen, wie mühelos die Natur Teil des eigenen Wohn- und Lebensraums wird. Auch Details, wie die Allee aus heimischen Laubbäumen entlang der Zufahrt, zeigen, dass Naturnähe hier einen hohen Stellenwert genießt.

Großzügige Fensterfronten geben dem Blick ins Anifer Grün Raum, lassen die Sonne den hellen Eichenboden erstrahlen und erfüllen den gesamten Wohnbereich mit einem Gefühl von Ruhe und Luxus. Durch die offene Raumgestaltung treffen sich Innen und Außen. Das Resultat ist eine harmonische Abstimmung zwischen Weite und Geborgenheit. Besonderes Augenmerk wurde auf hochqualitative Materialien und Oberflächen gelegt, um das Gefühl eines eleganten, aber nie aufdringlichen Luxus zu schaffen. Diese klare Designsprache findet sich in allen Räumen wieder, vom Wohnraum über die Küche bis zum Badezimmer.

Im „Wohngarten Anif“ spielen Terrassen, Balkone und Gärten eine entscheidende Rolle. Sie sind die Verbindung zwischen Wohn- und Naturraum. Sie vermitteln das Gefühl, dass die gepflegte Anifer Landschaft sanft Teil Ihres Wohnzimmers wird. Lassen Sie diese Naturnähe auf sich wirken. Sie werden schon bald merken, wie viel wohler Sie sich fühlen, wenn sich Innen und Außen perfekt ergänzen.

Penthouse E10

Das Penthouse E10 befindet sich im 2. Obergeschoss des nördlichsten Hauses und ist bequem über das elegante Treppenhaus oder den Lift direkt erreichbar. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein außergewöhnliches Gefühl von Großzügigkeit, Helligkeit und Wohnkomfort.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der nahtlos in die großzügige Dachterrasse übergeht. Hier entsteht ein lichtdurchfluteter Lebensraum, der zum Genießen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Im privaten Rückzugsbereich befinden sich die Schlafzimmer mit direkten Zugängen zu den jeweiligen Bädern und WCs. Eine zweite Dachterrasse sowie ein gemütlicher Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.

Edle Materialien, eine durchdachte Grundrissgestaltung und intelligente Stauraumlösungen, unter anderem durch Schrankräume sowie die optimale Nutzung der Dachflächen, verleihen dieser Penthousewohnung ihren besonderen Wohnwert. Die weitläufigen Terrassen eröffnen einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick auf das umliegende Bergpanorama und machen jeden Moment zu einem besonderen Wohnerlebnis.

In dem derzeitigen Preis ist die Sonderausstattung inkludiert:

Holzboden Sonderabfertigung Eiche Tafelparkett handgefertigt

Fliesenbelag Bad Sonderdekor

Natursteinböden Terrasse

Sonderausstattung Sanitärgegenstände

Lüftungsanlage über Grundwasserkühlung

Elektroinstallation – Bussystem

Dampfduschanlage in Naturstein mit Sonderduschanlage

Badewanne freistehend in Naturstein

Saunaanlage

Kaminanlage in Naturstein und Sichtfenster

Ein separates Gäste-WC neben der Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort dieser exklusiven Immobilie. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab.

Für diese Einheit sind 2 Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe des Aufzugs vorgesehen. Diese können für einen Aufpreis von 57.000 € dazugekauft werden.

Die Betriebskosten inkludieren Instandhaltungsfond und Heizkosten. Die Heizung erfolgt hochwertig und modern mittels einer Grundwasserwärmepumpe und Fussbodenheizung.

Lagebeschreibung

Anif – Leben im Grüngürtel von Salzburg, mit Blick auf die Berge Dieses exklusive Penthouse liegt in einem modernen Neubauprojekt in Anif, einer der begehrtesten Wohngemeinden im südlichen Grüngürtel der Stadt Salzburg. Anif hat sich durch eine bewusste Rückwidmung von Bauland zu Grünland zu einer der schönsten und ruhigsten Lagen rund um die Landeshauptstadt entwickelt – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit kurzer Distanz zur Stadt. Dank der Süd-Ausrichtung genießen Sie von Ihrem Penthouse aus ganztägig Sonne sowie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf das umliegende Bergpanorama – ein Ausblick, der Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Lage überzeugt auch durch ihre Anbindung: Über die Autobahnabfahrt Salzburg-Süd ist die A10 (Tauernautobahn) rasch erreichbar, die Salzburger Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten lokalen Infrastruktur mit Volksschule, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung – darunter der nahegelegene Schlosspark Hellbrunn und der Zoo Salzburg. Auch namhafte Unternehmen im Ort sorgen für attraktive Arbeitsplätze in der Region. Ruhige Wohnstraßen, viel Grün und dennoch alle Vorzüge der Stadtnähe machen Anif zu einer der gefragtesten Adressen im Salzburger Umland.