Traumhafter Bungalow in Wald- & Seenähe

Wohnen auf einer Ebene – Bungalow mit Traumgarten in ruhiger Waldrandlage!

Viel Platz, ein wunderschön gewachsener Garten und Wohnen auf einer Ebene – dieser charmante Bungalow verbindet gemütliches Wohnen mit viel Grün, Ruhe und Privatsphäre. Die Lage am Ende einer Sackstraße, unmittelbar neben dem Wald unterstreicht den besonderen Wohn- und Erholungswert.

Auf einem beeindruckenden Grundstück mit rund 1.111 m² präsentiert sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², die vollständig auf einer Ebene angeordnet ist. Ein durchdachter Grundriss, großzügige Räume und der wunderschöne Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, der für zusätzliche Behaglichkeit sorgt. Daran anschließend bietet der Essbereich viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke bietet ebenfalls viel Raum für den Alltag.

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Parkett- und Fliesenböden sorgen dabei für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Ein besonderes Highlight eröffnet sich im Außenbereich: Die ca. 45 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den großzügigen, liebevoll gewachsenen Garten. Auf rund 770 m² Gartenfläche schaffen zahlreiche Obstbäume und Grünflächen eine idyllische Atmosphäre und viel Raum für Erholung, Spielen, Garteln oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

Außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche bietet das vollständig unterkellerte Haus: Mit rund 112,12 m² Kellerfläche steht nahezu noch einmal die gesamte Wohnfläche für Lager, Hobby, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Auch für Fahrzeuge ist großzügig Platz vorhanden. Ein rund 40 m² großes Carport bietet drei Stellplätze.

Highlights:

• ca. 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene
• 4 Zimmer 
• ca. 770 m² Garten mit Obstbäumen
• ca. 45 m² Südwest-Terrasse mit Blick ins Grüne
• ruhige Lage am Ende einer Sackstraße 
• unmittelbare Nähe zum Wald
• großzügige, voll ausgestattete Küche mit eigener Essecke
• ca. 112,12 m² Kellerfläche
• Schwedenofen im Wohnbereich
• Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
• separates WC & Abstellraum
• Parkett- und Fliesenböden
• Mahagoni-Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
• Ölheizung, ca. 8 Jahre alt
• Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung
• eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
• ca. 40 m² Carport mit 3 Stellplätzen

Sie möchten großzügig auf einer Ebene wohnen, Ihren eigenen Garten genießen und für eine Runde im Wald einfach vor die Tür gehen? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 7402317. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackstraße, unmittelbar angrenzend an den Wald – ideal für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür. Auch die Copacabana ist fußläufig erreichbar und bietet im Sommer Badespaß in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer sehr guten Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Drogeriemärkte befinden sich in der näheren Umgebung und sind rasch erreichbar.