Traumhafter Ausblick - Wurmbrandgasse: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse in ruhiger Lage

Liebe Wohnungssuchende!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!). Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, melden wir uns nach Absprache mit den aktuellen Mieter:innen, verlässlich zur Terminvereinbarung.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

• Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
• Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?
• Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich? 

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurden die Oberflächen aufgefrischt, WC-Spülung erneuert, Elektrik überholt, die Terrassenbelege gereinigt und vom Unkraut befreit, eine neue Glasduschwand im Badezimmer installiert, eine neue Küche montiert, usw.

Raumaufteilung.

Über den Vorraum erreichen Sie linkerhand die getrennte Toilette, das Badezimmer mit Fenster und rechterhand das Wohnzimmer mit Kochnische (voll ausgestattet) mit Ausgang auf die Terrasse und das Schlafzimmer. Die Wohnung wird grundsätzlich leer übergeben (bis auf den Schrank im Badezimmer).

Lage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe (Merkur, Billa, Hofer). 26A, Straßenbahnlinie 25. Die Autobahn A23 verläuft unweit und bietet perfekte Anbindung.

WICHTIG ZU WISSEN

• Heiz- und Warmwasserkosten sind in der Miete nicht inkludiert. Die Heizkosten betragen zur Zeit monatlich brutto € 29,81 und die Warmwasserkosten € 9,65 (Heizsystem - Fernwärme)
• Die Mietvertragserrichtung kostet einmalig € 240,- (inkl. Ust.).
• Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). 

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wurmbrandgasse 19