Traumhafte und kernsanierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Parkplatz in Klagenfurt - Billrothstraße

Traumhafte und kernsanierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Parkplatz in Klagenfurt - Billrothstraße

TOP sanierte und super aufgeteilte 1,5 Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG nach Sanierung - wie Neubauwohnung) in Klagenfurt, Billrothstraße 6, mit ca. 38,00m² Nfl. im 2. OG ohne Lift gelegen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, ein Vorraum mit Garderobe (3,23m²), eine neue Wohnküche (10,71m²) mit Küchengeräten und großem Standkühlschrank, ein großes Wohn-/Schlafzimmer (19,50m²), ein neues Bad (5,00m²) mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster und ein fixer PKW-Stellplatz TOP 11. Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Sonnige und ruhige Lage in einer sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singels (Studenten) oder max. 2 Personen (Pärchen). Koffer packen, Schlüssel umdrehen und einziehen...!

Haustiere: Eine Katze wäre erlaubt, bitte keine Hunde!

Ausstattung & Highlights:

• neue Vinylböden
• neue DAN-Einbauküche mit Elektra-Brengenz Geräte
• neue Tischler-Innentüren in Weiß
• neue Wohnungseingangstüre
• neuw. Kunststofffenster
• neue Außenrollos mit Insektenschutzgitter
• neues Bad mit Dusche, WC, WA-Anschluss und mit Fenster
• neue Heizkörper
• alle Zimmer mit neuen LED-Deckenlampen ausgestattet
• Raumhöhe 2,70m
• A1 Anschluss oder Haus-Sat. vorhanden

Miete: € 750,-- inkl. BK-, Heiz- und Warmwasserkosten.

Kaution: € 2.500,--

Beziehbar: Ab 1. Mai 2026 oder 1. Juni 2026!

Vertragsdauer: 3-5 Jahre oder Langfristig! (Bindung 1 Jahr)!



Ansprechpartner:

Lukas NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.23 22 749
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.


ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Messe und Stadtzentrum