Traumhafte Terrassenwohnung in Stil-Altbau

Zur befristeten Vermietung ( 3 Jahre, Verlängerungsoption ) steht dieser helle und extravagante DG Wohnung mit Terrasse. Diese hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und edle Materialien schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet.

Diese perfekte Wohnung befindet sich im vierten Stock (Achtung – der Aufzug hält im Halbstock) eines stilvollen Altbaus und zeichnet sich durch seine helle und offene Gestaltung aus:

Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung – hell, einladend und mit direktem Zugang zur wunderbaren, hofseitigen Terrasse . Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg – ein echtes Highlight, besonders bei Sonnenuntergang. 

Die beiden (Schlaf-) Zimmer sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz zum Schlafen, Arbeiten, für Kinder oder Gäste…

Das elegante und moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und WaMa Anschluß ausgestattet, Toilette mit Handwaschbecken finden Sie separat.

Eine Wohnung für Menschen, die keine Kompromisse machen wollen

Ausstattung:

• Wohnzimmer
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• Toilette

Terrasse

Kellerabteil

Fußbodenheizung

Klimaanlage

Lage:

Wohnen in perfekter Lage - das Objekt befindet sich in belebter aber dennoch wunderbar grüner Gegend.

Die Lage unweit des Sieveringer Spitzes/Obkirchergasse garantiert perfekte Infrastruktur, viele Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch öffentliche Verkehrsverbindungen wie zB Straßenbahn 38, S45, Bus 38A sind in unmittelbarer Umgebung.

Lage, Qualität, Ausblick und Wohngefühl passen hier einfach zusammen.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Sieveringer Straße