Traumhafte Lage in Wörgl-Winkl: Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne von früh bis spät

Traumhafte Lage in Wörgl-Winkl: Einfamilienhaus mit Weitblick und Sonne von früh bis spät

705 m² Grund · 175 m² Wohnfläche · ruhig und trotzdem nah am Zentrum

Morgens scheint die Sonne auf den Frühstückstisch, abends sitzen Sie auf dem Balkon und schauen weit über die Landschaft. Das gibt es in Wörgl-Winkl. In dieser gefragten Wohngegend verkaufen wir ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970.

Das Haus steht auf einem großen Grundstück mit 705 m² und hat 175 m² Wohnfläche. Es passt zu Familien, zu Paaren und zu allen, die mehr Platz zum Leben suchen. Hier wohnen Sie im Grünen und sind in wenigen Minuten im Zentrum. Die Wohnstraße ist ruhig und kaum befahren.

Die Räume sind hell und gut aufgeteilt. Sie lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Großer, heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
• Eigene Küche, gut ausgestattet
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und WC

Obergeschoss

• 3,5 Zimmer, frei nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
• Bad mit Fenster und Dusche
• Eigenes WC
• Großer Balkon rund ums Haus mit herrlichem Weitblick

Zusätzliche Flächen und Ausstattung

• Keller mit ca. 80 m², komplett gefliest, gut für Hobby, Lager oder Haushalt
• Große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
• Gepflegter Garten mit viel Grünfläche zum Spielen und Entspannen

Zustand

Das Haus wurde laufend gepflegt und ist in gutem Zustand. Es ist solide gebaut und hat großzügige Räume. Sie können es so beziehen, wie es ist, nach Ihrem Geschmack umgestalten oder modernisieren.

Das spricht für dieses Haus

✓ Ruhige Lage nahe dem Zentrum
✓ Sonne den ganzen Tag
✓ Weiter Blick über die Landschaft
✓ Großes Grundstück mit Garten
✓ Viel Stauraum und Platz für eigene Ideen

Ein Haus in dieser Lage wird selten angeboten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter, sonniger Wohnlage im beliebten Ortsteil Winkl in Wörgl. Die ruhige Siedlungslage kombiniert angenehmes Wohnen im Grünen mit gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende. Die Immobilie liegt in einer kaum befahrenen Nebenstraße und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum von Wörgl in nur wenigen Minuten, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Ein besonderer Pluspunkt ist die verkehrsgünstige Lage: Die Inntalautobahn (A12) sowie der Bahnhof Wörgl – einer der wichtigsten Verkehrsknoten im Tiroler Unterland – sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit von Innsbruck, Kufstein, Kitzbühel und dem bayerischen Raum. Für Natur- und Sportliebhaber bieten die umliegenden Wälder, Felder und Berge ideale Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Wintersport. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht das Wohnen hier besonders lebenswert. Wörgl Winkl 27 vereint alle Vorteile einer familienfreundlichen Wohnlage mit urbaner Nähe – eine wertstabile und zukunftssichere Investition in Ihr neues Zuhause!