Traumhafte Gartenwohnung mit Klimaanlage I Garage I Eigengarten

3-Zimmer-Wohnung in Ebergassing – mit Eigengarten, Klimaanlage und hochwertiger Ausstattung

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Highlights

• Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima

• Eigengarten mit direktem Zugang

• Moderne, hochwertige Einbauküche

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Praktischer Abstellraum

• Helle, optimal geschnittene Räume

Raumaufteilung

• Vorraum

• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten

• Zwei Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Separates WC

• Abstellraum

Zusatz: Die Küchenablöse ist mit dem Eigentümer verhandelbar. Ein Garagenplatz kann optional um 25.000 Euro erworben werden.

Kontakt & Besichtigung

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Herr Philipp Kraus steht Ihnen für individuelle Termine gerne zur Verfügung:
📞 +43 664 220 69 15
🌐 www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Ebergassing, im Bezirk Bruck an der Leitha, nur wenige Fahrminuten südöstlich von Wien. Die Lage vereint ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Stadt – perfekt für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen, aber dennoch schnell in Wien oder Schwechat sein möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Kindergarten, Schulen sowie Arzt und Apotheke befinden sich direkt im Ort oder in den Nachbargemeinden Gramatneusiedl und Moosbrunn. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 erreichen Sie: Wien (ca. 25 Minuten Fahrzeit) Flughafen Wien-Schwechat (ca. 20 Minuten) Gramatneusiedl oder Himberg (je ca. 10 Minuten) Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Mit dem Bus oder dem Bahnhof Gramatneusiedl (S-Bahn Richtung Wien Hauptbahnhof) gelangen Sie bequem in die Stadt. Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie die umliegenden Felder und Grünflächen. Hier genießen Sie das Beste aus Stadt und Land – eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.