Traumhafte Gartenwohnung in KRUMPENDORF - fußläufig zum Wörther See - ZU VERKAUFEN!

Die nach Süden ausgerichtete, modern ausgestattete Wohnung mit einer Gesamtgröße von rund 111m2 plus Terrasse und Garten im Japan-Stil befindet sich in einer ruhigen, kleinen Hausanlage nahe dem Wörthersee. Der separate Eingang mit eigenem Carport, Werkzeugraum, Abstellraum und zusätzlichem Autoabstellplatz garantieren komplette Privatsphäre. Über das Vorzimmer gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den rund 147 m2 großen, pflegeleichten, japanischen Garten und können sich so zu jeder Zeit ein Stück Natur in Ihr Wohnzimmer holen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder/WCs plus ein extra Gäste-WC. Alle Räume sind komplett hochwertig eingerichtet und in elegantem, schlichtem Design gehalten. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine ca. 45 m2 große Terrasse mit eigener Grillecke und direktem Zugang in den Garten. Das Highlight der Wohnung ist eine ca. 45 m2 große Terrasse mit großzügiger Sitzgarnitur & Sauna. Außerhalb des Gartens wird die Wohnung durch ein Carport, einem PKW- Abstellplatz und einen separaten Abstellraum ergänzt.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer: Ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen.

Küche: Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein.

Schlafzimmer: Es gibt zwei Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer bzw. Büro.

Badezimmer: Zwei stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Terrasse: Die geräumige überdachte Terrasse mit Outdoor-Möbel und einer Sauna.

Garten: Der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet viel Platz für Gartenliebhaber.

Parken: Eigenes Carport und zusätzlichem Autoabstellplatz garantieren komplette Privatsphäre.

Besondere Merkmale:

Renovierte Wohnung: Die Wohnung wurde 2021 renoviert und ist in exzellentem Zustand.

Nähe zum Wörthersee: Nur 200 Meter entfernt, ideal für Wassersportbegeisterte und Naturliebhaber.

Ruhige Lage:

In einer kleinen, ruhigen Hausanlage gelegen, abseits vom Stadttrubel. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet in ruhiger Lage unmittelbar hinter einem großzügigen, unverbaubaren Parkgrundstück im Ortszentrum von Krumpendorf nahe dem Wörthersee. Im Ort finden Sie eine komplette Infrastruktur mit Supermärkten, Natur-Bäckerei, Bank, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Blumengeschäft uvm.. Die nur 2 km entfernte Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren rund 100.000 Einwohnern bietet eine lebenswerte, breitgefächerte, hervorragende Infrastruktur mit Einkaufszentren, einem bekannten Mehrsparten- Theater, der Universität, einem breiten Schulangebot und mit vielseitigen, ganzjährigen Kulturangeboten.