TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN HALLEIN!

LAGE

• bevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Gries
• gelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern
• Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof Hallein, Bushaltestelle) in Gehdistanz
• Autobahnauffahrt Hallein, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung

GRUNDSTÜCK

• 270 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgröße
• gewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L"
• Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden

GEBÄUDE

• neuwertiges, architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte, errichtet lt. erhaltenen Informationen im Jahr 2012
• bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt rund 94 m² Wohnfläche
• großzügiges Wohnzimmer mit rund 38 m² Wohnfläche und Ausgang auf die Sonnenterrasse
• moderne, hochwertige Wohnküche samt E-Geräten
• im Obergeschoss Masterbedroom mit großer, verbauter Schrankwand mit rund 20 m² Wohnfläche
• gut möblierbares Kinderzimmer
• Familienbadezimmer bestehend aus Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
• im Kellergeschoss heller Tageslichtkeller mit rund 24 m² Nutzfläche
• zusätzlich Lagerkeller und Technikraum
• gemütlicher Garten und Terrasse mit Ausblick auf das Almufer
• angebautes Carport mit Platz für 2 PKWs samt dahinter liegendem Geräteschuppen
• gute Energieeffizienz und zeitgemäßer, energetischer Standard
• beheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis von Erdgas, sowie dänischer Kaminofen im Wohnzimmer
• zusätzlich Solaranlage am Dach
• Energieausweis in Vorbereitung

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.