Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Terrassen, Kamin & großzügigem Wohnbereich

Wohnen über den Dächern Wiens – mit viel Licht, zwei Terrassen und außergewöhnlichem Raumgefühl

In attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette in einem 2015 errichteten Wohnhaus. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügige Wohnflächen mit modernen Ausstattungsdetails und gleich zwei privaten Terrassen.

Die durchdachte Raumaufteilung, die südwestliche Ausrichtung sowie teilweise begrünte Innenhofblicke schaffen ein besonders angenehmes und ruhiges Wohnambiente mitten in der Stadt.

1. DACHGESCHOSS

Über den hellen, einladenden Vorraum mit bodentiefen Fenstern gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Das rund 37,72 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet direkten Zugang zu einer der beiden Terrassen.

Ergänzt wird diese Ebene durch zwei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie einen Abstellraum.

• Vorraum
• großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse, ca. 37,72 m²
• Schlafzimmer, ca. 16,41 m²
• Schlafzimmer, ca. 13,23 m²
• hochwertiges Badezimmer
• separates WC
• Abstellraum

2. DACHGESCHOSS

Über die interne Treppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige offene Galerie mit ca. 32,78 m², die Küche und Essbereich miteinander verbindet.

Das besondere Highlight ist die zweite, rund 34,36 m² große Terrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden mit Freunden – hier genießen Sie privaten Freiraum mitten in Wien.

• offene Galerie, ca. 32,78 m²
• moderne offene Küche
• großzügiger Essbereich
• Zugang zur zweiten Terrasse, ca. 34,36 m²

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

• zwei private Terrassen
• Kamin im Wohnzimmer
• Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoss
• elektrische Außenrollos
• Fußbodenheizung mittels Gas
• hochwertige Holz- und Steinzeugböden
• maßgefertigte Tischler-Einbauküche
• Bauknecht-Einbaugeräte
• großzügiges Kellerabteil mit ca. 18 m²

Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof zur Verfügung.

Eine besondere Wohnadresse für alle, die großzügiges Wohnen, Freiflächen und modernes Dachgeschoss-Ambiente mitten in Wien zu schätzen wissen.

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Lagebeschreibung

LAGE Die Siebenbrunnengasse verbindet die Vorzüge einer urbanen Wiener Wohnlage mit angenehmer Wohnruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.