Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon | Top saniert & unbefristet

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 2. OG mit Lift (im Zwischengeschoss) und steht ab sofort zur unbefristeten Vermietung (zwei Jahre Mindestmietdauer/Kündigungsverzicht). Altbauflair mit Original Alt-Wiener Doppelflügel-Eingangstüre. Modern geplante Maßküche mit Geschirrspüler und hochgestelltem Backrohr. Im Wohnraum wurde der originale Fischgrät-Parkettboden aufwändig restauriert. Im Schlafzimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche, der Vorraum, das Badzimmer und das WC sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist ca. 59,40 m² groß und verfügt über einen Vorraum, eine vollmöblierte Wohnküche, einem Zimmer mit Ausgang zum ca. 2 m² großen Balkon und luxuriösem Bad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und sowie ein separates WC.

Aufteilung:
+ Vorraum
+ Wohnküche
+ Schlafzimmer mit Balkon
+ möblierte Küche mit allen Geräten
+ Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
+ Schrankraum
+ WC

Sonstiges:
+ Fassade saniert
+ Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
+ Kellerabteil

Die Fotos ohne Einrichtung sind aus 2024. Die Fotos mit Einrichtung sind aktuell.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel + U Bahn Linie U4 (Schönbrunn + Meidling HStr) + Straßenbahnlinie 5, 9, 18, 49, 52, 58 + Buslinien 57A Die Anschützgasse liegt zwischen der Äußeren Mariahilferstraße und der Wienzeile in direkter Umgebung zum Schloß Schönbrunn und zum Auer-Welsbach-Park. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - zum Beispiel einen Billa Supermarkt in der Anschützgasse 26, einen Hofer in der Sechshauser Straße oder den Schwendermarkt (ca. 600 m entfernt) Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. In Fußnähe erreichen Sie einige Straßenbahnlinien, sowie die Buslinie 57A. Mit der Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten beim Wiener Westbahnhof.