Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5. Etage in Salzburg!

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5. Etage in Salzburg!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.

Mit einer großzügigen Fläche von 113,87m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Lage und Infrastruktur:
Die Gaswerkgasse befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt.

Ausstattung
* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer (zentral begehbar)
* Küche voll ausgestattet
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Extra WC
* Kellerabteil
* Zentralheizung
* Loggia

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.913,02 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 249,28 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Heizkosten dzt. netto: € 86,17 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten Liftkosten dzt. netto: € 14,57 (zzgl. 10 % USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 2.497,96

Strom, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. 

Kaution: € 7.494,-

Bezug ab: sofort

Befristet auf 5 Jahre

Öffentliche Anbindung in der Gaswerkgasse, Salzburg

• Bushaltestellen:

• Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter:

  • Linie 1: Richtung Stadtzentrum und Hauptbahnhof
  • Linie 10: Richtung Südtiroler Platz und Messezentrum
  • Linie 27: Richtung Aigen und Gneis
  • Linie 28: Richtung Maxglan und Itzling

• Straßenbahnlinien:
  Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, z.B.:

  • Linie 1: Verbindung zum Stadtzentrum, Universität und Hauptbahnhof
  • Linie 4: Richtung Gnigl und Aigen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.