Traumhafte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Linz – Erstbezug mit Terrasse und Garage!

Willkommen in einer exklusiven Erstbezugs-Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige 110 m² große Wohnung mit vier Zimmern bietet den perfekten Raum für modernes Wohnen und Wohlfühlen.

Barrierefreiheit ist (durch einen direkt in die zwei Etagen führenden Aufzug) gegeben!!!!

Der offene Grundriss überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, die durch hochwertige Dielen- und Parkettböden sowie stilvolle Fliesen harmonisch ergänzt werden. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Bereichen. Zwei moderne WCs sowie ein elegant ausgestattetes Bad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche bieten komfortable Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Modernste Technik - Luftwärmepumpe und Photovoltaik runden energieeffizient Ihren neuen Wohntraum ab.

In der unteren Etage befindet sich der großzügige Wohnbereich inkl. Terrasse! Über die Treppe in den oberen Bereich (oder eben per Lift) gelangen Sie in die 3 Schlafräume samt Badezimmer etc.

Genießen Sie die sonnige Terrasse mit herrlichem Grünblick – ein perfekter Rückzugsort, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Ihre Fahrzeuge finden sicheren Platz in der Garage.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum und zu weiteren Zielen bringen. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie die Universität und Höhere Schulen. Für Ihre Einkäufe stehen Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum bereit.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Flair verbinden möchten.Die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2027 geplant - der Baufortschritt ist im Plan!

Abwicklung durch Bauträgervertragsgesetz über Treuhänder/Anwalt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese moderne Etagenwohnung in der Johann-Baptist-Reiter-Straße, 4040 Linz, besticht durch Ihre zentrale Lage und dennoch in einer ruhigen Einfamilienhausgegend. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post, Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für ein urbanes Leben mit bester Infrastruktur.