Traumhafte 4-Zimmer Altbauwohnung mit Loggia in zentraler Lage des 8. Bezirks

Highlights

• Wiener Altbaucharme
• 4 Zimmer
• Optimale Raumaufteilung
• Ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur
• Hochwertiger Fischgrätparkett
• Loggia
• Moderne Küche mit Markengeräten

Objektbeschreibung:

Diese traumhafte ca. 126 m² große Altbauwohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Wiener Altbaus und befindet sich direkt auf der Alser Straße im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die optimal geschnittene Liegenschaft verfügt über einen geräumigen Vorraum bzw. Eingangsbereich mit Zugang zu einer Loggia, welche in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Weiters verfügt die Wohnung über eine moderne Küche, über 4 Zimmer im typischen Altbaustil, über ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette mit Waschbecken sowie über zwei separate Abstellräume . Einer der beiden Abstellräume verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist mit zahlreichen liebevollen Details und Besonderheiten, wie zum Beispiel stilechte Doppelflügeltüren, hohe Räume oder einen Erker versehen. Alle Räume der Wohnung sind in Innenhöfe ausgerichtet. Die Wohnräume sind mit Fischgrätparkettböden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:

Die Alser Straße bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die  U2-Station Schottentor und die Straßenbahnstationen der Linien 1, 5, 43, 44 sowie der Buslinie 13A. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die nahe gelegene Wiener Innenstadt laden zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der Sigmund-Freud-Park sowie das Alte AKH sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen und bieten zahlreiche Sport – und Erholungsmöglichkeiten.

• Straßenbahn: 5, 43, 44
• Bus: 13A
• U-Bahn: U6, U2 (in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar)

Disclaimer

Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Alser Straße, Altes AKH