Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Rundum-Panoramablick

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnung im steirischen Weinland?

Dann bietet sich Ihnen hier die Top-Gelegenheit ein ganz besonders Juwel zu erwerben!

Die 2022/23 modernisierte Wohnung wird hohen Ansprüchen gerecht und bietet Ihnen neben genügend Platz für die ganze Familie einen herrlichen Rundum-Panoramablick vom Demmerkogel bis zur Koralm. Ruhig gelegen aber dennoch einfach erreichbar genießen Sie hier alle Vorzüge des ländlichen Lebens.

Ihr neues Zuhause verfügt über 3 Zimmer, eine Top ausgestattete Küche inkl. AEG Markengeräten und freistehendem Kühlschrank, eine großzügige Speis, einen Balkon mit traumhaften Ausblick, ein modernes und mit Marmorfliesen ausgelegtes Bad sowie einen Flur mit Platz für die Garderobe.

Im Zuge der Sanierung wurden hochwertige Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Rollos und außenliegendem Sonnenschutz verbaut. Geheizt wird mittels einer Pelletsheizung. Im Bad verwöhnt Sie eine angenehme Fußbodenheizung und das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminanschluss.

Ein eigener Gartenanteil bietet Ihnen die Möglichkeit frische Kräuter und Gemüse anzubauen. Weiters umfasst das Angebot einen Garagenstellplatz sowie einen weiteren PKW-Stellplatz im Freien. Zusätzlich liegen Besucherparkplätze vor der Tür. Über der Garage gibt es einen zusätzlichen Lagerraum. Eine großzügige und gut ausgebaute Hütte neben der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Highlights auf einem Blick:

• Neuwertige Ausstattung
• Balkon mit Blick auf den Demmerkogel
• Hochwertige Fliesen- & Vinylböden
• 2 PKW-Stellplätze (Garage & im Freien)
• Lagerraum und zusätzliche Hütte
• eigener Gartenanteil
• Kaminanschluss im Wohnzimmer

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde St. Andrä im Sausal liegt im westlichen Teil des Bezirks Leibnitz und gehört zur ländlich geprägten Weinbau- und Naturparkregion des Sausal. Die Ortschaft befindet sich in einem hügeligen Gebiet mit Weinbergen, Wäldern und Natur. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Weinland-Charme und herrlicher Aussicht macht diese Lage besonders attraktiv für Familien oder Paare, die Wert auf Natur, Erholung und eine entspannte Lebensqualität legen - sei es als Wohnort, Wochenend-Rückzugsort oder Weinstraßen-Domizil. Zur nächsten Regionalbus-Haltestelle sind es rd. 1,5 km. Zum Bahnhof Wettmannstätten rd. 9 km (10 min per Auto). Mit dem PKW erreichen Sie Leibnitz in rd. 25 min, Graz in rd. 45 min, Wien in 2 h 30 min und Klagenfurt in 1 h 40 min.