Traumhafte 3 - Zimmer - Altbauwohnung mit Loggia in Alturfahr

ALTBAUWOHNUNG in bester Lage in Alt-Urfahr!

Diese wunderschöne, gepflegte Altbauwohnung mit 3,30 m hohen Räumen liegt in der beliebten Gegend Alturfahr, in unmittelbarer Nähe zur Donau.

Die Wohnung liegt in einem 1906 errichteten Gebäude, welches 2004 revitalisiert wurde und in dem sich nur wenige Wohnungen befinden. Zum Haus gehört ein Gemeinschaftsgarten und ein Wäschetrockenraum.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Im 1. Stock betritt man über den Vorraum die zentral begehbaren Räume mit rd. 69,55 qm. Das Schlafzimmer ist nordseitig ausgerichtet, ebenso das Kinderzimmer mit einer kleinen Loggia (4,4 qm) Richtung dem ruhigen Gemeinschaftsgarten. Das geräumige Wohn-Esszimmer grenzt an die voll ausgestattete Küche. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist neben dem separatem WC situiert, ein Abstellraum ist vorhanden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden und Rollläden.

Heizung: Heizkörper mit Fernwärme

Die Wohnung kann ab November 2026 bezogen werden.

Die Betriebskosten betragen aktuell EUR 291,61 inklusive der Rücklagendotierung.

Die gesamte Rücklage beträgt EUR 78.757,14 (Stand per 31.12.2025)

Entlang der Straße sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Tel. (0676) 378 52 69 - Frau Mag. Rosemarie Binder

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