Traumhafte 3,5 Zimmerwohnung in bester Rieder Lage inkl. Balkon und Küche

PARK. LICHT. LEBENSQUALITÄT.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schubertstraße.

Die Wohnung – hell, durchdacht, sofort bereit

Auf rund ca. 75,5 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5 m² Balkon entfaltet sich ein Grundriss, der auch heutigen Ansprüchen standhält.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang. Eine separate Küche. Ein modernisiertes Badezimmer.

Was diese Wohnung besonders macht, ist das Licht. Große Fensterflächen und eine angenehme Ausrichtung sorgen für freundliche, helle Räume – vom ersten Schritt in den Vorraum bis hinaus auf den Balkon.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt:

• Komplett neu ausgemalt
• Parkettboden geschliffen und neu geölt
• Badezimmer vor einigen Jahren erneuert

Das Ergebnis: Ein gepflegter, sofort bezugsbereiter Zustand ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf.

Einziehen statt umbauen. Selbst überzeugen?!: hier geht´s zum 360 Grad - Rundgang: Rundgang starten

Highlights:

• LAGE, LAGE - traumhafter Ausblick ins Grüne und direkt beim Park
• liebevoll angelegter Wohlfühlpark mit Bachlauf und neuem Badeplatz
• nachhaltig gepflegtes Haus
• sensationeller Grundriss mit 3,5 Zimmer
• super gepflegt Wohnung

Daten & Fakten:

Wohnfläche: ca.75,50m²
Balkon: ca. 5m²

3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche extra, Balkon, Abstellraum und Bad mit Dusche sowie WC extra)

Kaufpreis Wohnung: € 189.000,-

Kaufpreis Garage: € 15.000,-

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: € 216,50,- inkl. Ust.
Rücklagen: € 98,15
Heizung (akt. ca. 118€ brutto) und Strom je nach Verbrauch!

Rücklagenstand: Guthaben von ca. € 403.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kindergarten: 800 m / 8 min / zu Fuß Apotheke: 1,3 km / 4 min / Auto Arzt: 900 m / 3 min / Auto Bahnhof: 900 km / 3 min / Auto Gymnasium: 220 m / 3 min/ zu Fuß Volksschule: 400 m / 5 min/ zu Fuß Friseur: 350 m /5 min/ zu Fuß Nahversorger: 250 m / 3 min/ zu Fuß Gastronomie: 600 m / 8 min/zu Fuß Fitnessstudio: 850 m / 2 min / Auto Hallenbad: 850 m / 3 min / Auto