Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Grünes Wohnen in einem der beliebtesten Wohngebiete der Stadt Linz - Bindermichl - Oed!

Linz / Oed / Schiffmannstraße 16 1. OG Top 5

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, mit rund 56 m2, punktet mit ihrer ruhigen Lage, einen schönen Grünblick sowie eine funktionale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.

Raumaufteilung & Highlights

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumstruktur:

– Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum

– separates Schlafzimmer mit ruhiger Lage

– heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia

– kompakte Küche mit Fenster

– Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

– gemütliche Loggia mit ca. 5,8 m² und Blick ins Grüne

Besondere Highlights:
– ruhige Wohnlage mit viel Grünfläche
– angenehmer Ausblick ohne direkte Einsicht
– praktische Grundrissgestaltung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
– gepflegter Zustand der Wohnung
– ideale Außenfläche für Erholung (Loggia

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Schiffmannstraße in Linz und überzeugt durch ihre ruhige und grüne Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme Wohnqualität bieten.

Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an das Linzer Stadtzentrum ist optimal – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in kurzer Zeit ins Zentrum. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks und Spazierwege befinden sich direkt vor der Haustüre und laden zum Entspannen ein.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Pendler.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 737,68 / Monat
• Kaution: € 2.950,72

Verfügbarkeit

Die Wohnung steht ab 01.05.2026 zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Gesundheit Arzt 127m Apotheke 158m Klinik 1.684m Krankenhaus 2.052m Kinder & Schulen Kindergarten 128m Schule 257m Universität 1.085m Höhere Schule 4.206m Nahversorgung Supermarkt 185m Bäckerei 223m Einkaufszentrum 1.217m Sonstige Bank 563m Geldautomat 563m Post 588m Polizei 1.394m Verkehr Bus 238m Straßenbahn 967m Bahnhof 281m Autobahnanschluss 1.255m Flughafen 5.374m