traumhaft sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte InteressentInnen!

Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme.

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick.

•  3 Zimmer - Dachgeschoss Wohnung mit rd. 62 m²
• tolle Lichtverhältnisse und große sonnige Terrasse
• Nahe dem Einkaufszentrum Riverside
• Tiefgarargenstellplatz (€ 25.000,00) wird mitverkauft

Öffentliche Anbindung

• S-Bahn Station Wien Liesing
• Bushaltestelle 60A, N61 in unmittelbarer Nähe

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Wohnung.

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 62 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse (rd. 13 m²) im 1. Dachgeschoss eines Neubaus in 1230 Wien. Die großzügige Verglasung sorgt für tolle Lichtverhältnisse, die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.

Dank der durchdachten Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Studierende oder eine junge Familie.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum mit Platz für Garderobe
• separates WC mit Handwaschbecken
• Wohnküche (rd. 28 m²) mit vollausgestatteter Küche und Zugang zur hofseitigen Terrasse (rd. 13 m²)

Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiters zu:

• den beiden Schlafzimmern (rd. 13 m² und rd. 11 m²)
• dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage wird um zusätzlich € 25.000,00 mitverkauft. Die Rücklage betrug per 21.07.2026 € 58.393,03.

LAGE.

Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend im 23. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Stadtgrenze. Die Umgebung ist ruhig und erholsam, dennoch ist die Wohnung dank des nahen Bahnhofs Liesing hervorragend angebunden.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Das Einkaufszentrum Riverside bietet zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Lokale, das Liesinger Bad liegt ebenfalls in der Nähe. Mehrere Buslinien (z.B. 60A, 62A, 64A, 66A, N66) halten in fußläufiger Entfernung.

Der Bahnhof Wien Liesing ist in nur rd. 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Schnellbahn gelangen Sie in rd. 15 bis 20 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof bzw. nach Wien Mitte. Die nächstgelegene U-Bahn-Station der Linie U6 erreichen Sie bequem mit dem Bus ab Liesing.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge

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Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Hausverwaltung und der Gemeinde. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis hin. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Löwenthalgasse, Bahnhof Wien Liesing, Riverside