Traumhaft große Altbauwohnung mit Stil - Nähe Hugo-Wolf-Park

Wir sind mit der Vermietung einer großzügigen und sehr gut eingeteilten Wohnung in der Nähe des Hugo-Wolf-Parks und des Obkirchermarkts beauftragt. Die Wohnung verfügt und Charakter und Charme und bietet eine ideale Einteilung.

Liebhaber von Altbauten werden hier ihre wahre Freude haben: Hohe Decken, wunderschöne Doppelflügeltüren und die Ausrichtung einiger Zimmer in den begrünten Garten sind nur einige von vielen Vorzügen, welche diese Wohnung zu bieten hat.

Es handelt sich dabei um ein elegantes Haus aus der Jahrhundert-Wende mit schönen Ornamenten, welches im Jahr 2000 durch einen Dachgeschossaufbau aufgestockt wurde. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde auch ein Lift eingebaut.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• 3 Zimmer
• Komplett ausgestattete Küche mit angrenzender Speis/Abstellraum
• Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC

Auch ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.

Ausstattung/Heizung:

Die charakterstarke Wohnung ist mit Fliesen in den Nassräumen und mit Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet. Auch im Küchenbereich wurden idealerweise Fliesen verlegt. Die wunderschönen Doppelflügeltüren verleihen der Wohnung ein elegantes Gesamtbild.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Zentralheizung (Gas).
Monatliches Akonto für WW und Heizung beträgt aktuell 131,65 Euro (brutto).

Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung ist auch von der Infrastruktur her besonders günstig. Die Bushaltestelle (35A) befindet sich in unmittelbarer Nähe Mit dem Bus erreichen Sie die U4 (Spittelau/Heiligenstadt) bzw. die S-Bahn-Station in Oberdöbling innerhalb kurzer Zeit und somit ist eine sehr gute Anbindung an den Wiener Innenstadt gegeben.

Auch Nahversorger (Billa, Hofer) sowie eine Apotheke und Ärzte befinden sich in Gehdistanz. Auch der bekannte Obkirchermarkt befindet sich in der Nähe und lädt sowohl unter der Woche als auch am Wochenende zum Einkaufen und Verweilen ein. 

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins zeigen zu dürfen.

Bitte nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihres Mieterprofils!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Saileräckergasse, Hugo-Wolf-Park, Nähe Obkirchermarkt