Traumgrundstück: 625 m² Südlage mit bester Infrastruktur!

Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen? In einer der dynamischsten Regionen Oberösterreichs wartet ein sonniges Juwel auf Sie: Ein großzügiges, perfekt ausgerichtetes ca. 625 m² großes Baugrundstück in Marchtrenk!

Dieses nahezu rechtwinkelige Grundstück bietet mit ca. 28 m Länge und ca. 22 m Breite ideale Voraussetzungen für eine individuelle Architektur. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie von morgens bis abends helle Wohnräume und einen sonnigen Garten. Ein besonderes Plus: Da kein Bebauungsplan besteht, genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung Ihres Eigenheims gemäß der oberösterreichischen Bauordnung. Strom und Kanal liegen direkt in der Straße an – lediglich Ihr eigener Brunnen muss für die Wasserversorgung noch erschlossen werden.

Stellen Sie sich vor: Kurze Arbeitswege durch die Nähe zum lokalen Industriegebiet, exzellente medizinische Versorgung und ein riesiges Bildungsangebot für Ihre Kinder – und das alles in Ihrer direkten Nachbarschaft. Nach einem Arbeitstag genießen Sie die Ruhe in Ihrem privaten Garten oder erreichen dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr blitzschnell die Zentren von Wels oder Linz. Hier verbinden sich berufliche Perspektiven und eine familienfreundliche Infrastruktur zu einem Lebensumfeld, in dem man sich einfach zu Hause fühlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses exklusive Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage mit einer idealen Anbindung an nahegelegene Arbeitsplätze, wodurch Pendlern kurze Wege ermöglicht werden. Die medizinische Versorgung ist durch die unmittelbare Nähe zu ansässigen Fachärzten und die schnelle Erreichbarkeit des Krankenhauses Wels bestens abgedeckt. Familien schätzen die exzellente Infrastruktur im direkten Umfeld, die zahlreiche Betreuungsplätze für Kleinkinder sowie ein breites Angebot an allgemeinbildenden Schulen bietet. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in der direkten Umgebung zur Verfügung, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Zusätzlich wird die Attraktivität des Standorts durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr abgerundet, die eine schnelle und komfortable Mobilität in die umliegenden Zentren ermöglicht.