TRAUMBLICK ÜBER WIEN I FAMILIENREFUGIUM AM SATZBERG I 6 HELLE ZIMMER

Erleben Sie das Haus und seine Ausblicke in unserer Video-Roomtour: https://youtu.be/yLmNly5W7FU?si=mlPyD5BP34FjfTNT

WIENRAUM Immobilien präsentiert ein traumhaftes Einfamilienhaus am Satzberg mit einzigartigem Blick über Wien.
Das 2015 errichtete Haus bietet auf rund 129 m² Wohnfläche sechs Zimmer auf drei Ebenen. Dank der Hanglage auf dem ca. 272 m² großen Grundstück genießen Sie aus jedem Raum einen beeindruckenden Blick über ganz Wien. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, dem sichtbare Holzbalken und ein warmer Eichenparkettboden einen gemütlichen Charakter verleihen. Durch die bodentiefe Fensterfront gelangen Sie auf die umlaufende Holzterrasse, die zum Frühstücken, Verweilen und Genießen einlädt. Die Schlaf- und Kinderzimmer verteilen sich auf das Ober- und Untergeschoss und lassen sich flexibel nutzen oder bei Bedarf zusammenlegen. Besonders durchdacht ist das Zusammenspiel von Architektur und Energiekonzept. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, die an heißen Sommertagen auch zur Kühlung genutzt werden kann. Das Gründach und die zur Beschattung angeordneten Balkone ergänzen die ökologische Bauweise.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Natur und Stadtnähe verbinden möchten.

Highlights im Überblick

• Baujahr 2015
• drei Wohnebenen
• Freifläche bei jedem Zimmer
• Pflegeleichter Garten am Hang
• Blick über ganz Wien von allen Räumen
• Absolute Ruhelage, direkt angrenzend an den Wienerwald
• Flexibel nutzbare Raumaufteilung, Zimmer gut zusammenlegbar

Ausstattung im Detail

• Garten am Hang
• Luftwärmepumpe
• Eichendielenparkett
• Bodentiefe Fenster und Fenstertüren
• Terrasse und Balkone mit Holzgeländer
• Holzbauweise mit sichtbaren Holzbalken im Wohnbereich
   

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 257 08 02 oder unter maierhofer@wienraum.at zur Verfügung.

Hinweis: Es besteht ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Wir sind als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Satzberg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt. Der Wienerwald beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Mit der Buslinie 47B erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf in rund 10 bis 15 Minuten. Von dort gelangen Sie mit der U4 in weiteren 15 bis 20 Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto sind die Auffahrt zur Westautobahn A1 und das Auhof Center etwa 13 bis 15 Minuten entfernt, die Innenstadt erreichen Sie je nach Verkehr in rund 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.