Traum-3-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse beim Kutschkermarkt

Urban wohnen beim Kutschkermarkt

In begehrter Lage des 18. Bezirks, nur wenige Schritte vom Kutschkermarkt entfernt, erwartet Sie in der 5. Liftetage diese außergewöhnlich helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 77,5 m² Wohnfläche.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 35 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem hochwertigen Parkettboden ein modernes, angenehm offenes Wohngefühl. Die Küche fügt sich dezent in den Wohnbereich ein und bietet viel Raum für einen großzügigen Essplatz und eine gemütliche Wohnlandschaft.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer mit rund 14 m² und 15 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das großzügige Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine separate Toilette mit Handwaschbecken ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Ein besonderes Plus ist die kleine Terrasse, die einen privaten Außenbereich mitten im urbanen Umfeld bietet.

Ausstattung auf einen Blick

• ca. 77,5 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• großzügige Wohnküche mit ca. 35 m²

• zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² und 15 m²

• Terrasse mit ca. 3,23 m²

• Parkettboden

• Fußbodenheizung

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken

• separate Toilette mit Handwaschbecken

• Personenaufzug

• trockenes Kellerabteil

• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Lage

Die Währinger Straße zählt rund um den Kutschkermarkt zu den beliebtesten Wohnlagen des 18. Bezirks. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der nahegelegene Kutschkermarkt prägt mit seinen Marktständen und Gastronomiebetrieben das besondere Grätzelgefühl dieser Lage. Gleichzeitig sorgen die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, der Bus 40A sowie die U6 für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung.

Eine Wohnung für alle, die großzügiges, helles Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer der gefragtesten Lagen Währings verbinden möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Kutschkermarkt, Volksoper, WIFI und FH, Gourmet Spar, Libro, A1 Shop, Kutschkermarkt, Kurkonditorei Oberlaa