Traismauer - Gemeinlebarn: über 2.500m² Bauland-Kerngebiet mit Einfamilienhaus und Garten mit Altbaumbestand zu kaufen
3133 Gemeinlebarn / Niederösterreich131 m2
Wohnfläche4
Zimmer2.597 m2
Grundfläche€ 275.000,00
KaufpreisBeschreibung
Sanierungsbedürftiges Haus mit großem Garten in zentraler Lage von Gemeinlebarn, Stadtgemeinde Traismauer.
Grundstückswidmung: Bauland-Kern, Bauklasse I, II, offene oder gekupptelte Bauweise, 70% verbaubar.
Grundstücksmaße ca 36m x 70m; der Baugrund ist teilbar.
Das Haus aus den 1950er-Jahren verfügt im Erdgeschoß über eine Veranda, Vorraum, Ess-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und südseitigen Ausgang in den Garten mit Wintergarten und Terrasse.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Vorraum, 2 Schlafzimmer und ein Bad.
Das Gebäude ist teilunterkellert, hier gibt es einen Lagerraum und Technikraum mit Wasserwerk, Gastherme und Wasseranschluss.,
Anschlüsse: Strom, Kanal, Gas, 2 Kamine (außer Betrieb), SAT, Festnetz, Wasser aus eigenem Brunnen
+ Zentralheizung mit Gastherme
+ Klimaanlage mit Heizfunktion
+ Wasser aus eigenem Brunnen
+ riesiger Garten mit Hinterausgang zum Bahnhof
+ Altbaumbestand und exotische Bepflanzung
+ Garage und Werkstatt
+ Holzschuppen/Lagerflächen
+ Dachausbau ca. 2010
- PVC Beläge/Eternit möglicherweise asbesthaltig
Alternativ kann auch nur das Wohnhaus mit Garage und Werkstatt und ca. 900m² Grundfläche zum Preis von € 240.000 erworben werden.
Die Verkaufsabwicklung erfolgt in Form eines Bieterverfahrens!
Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:
Gerhard Figl - 0676 4654 016 - gerhard.figl@fivex3.net - fivex3-immobilien
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Bahnanschluss 100m, Cafe-Bäckerei 20m, Gasthäuser 100 bzw 150m, Volksschule 600m
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