Traditioneller Dreikanthof mit uneinsehbarem Arkadenhof-Innenhof und großen Entwicklungspotenzial

Historischer Dreikanthof mit Arkaden-Innenhof und großem Nebengebäude

Traditioneller, rund 100 Jahre alter Dreikanthof mit viel Potenzial und typisch burgenländischem Flair. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren idyllischen Arkaden-Innenhof, großzügige Nebengebäude sowie zahlreiche ursprüngliche Details. Mit der Sanierung wurde bereits begonnen – ideal für Liebhaber historischer Gebäude, kreative Handwerker oder als zukünftiges Wohn- und Ferienobjekt.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 72 m²
• Nebengebäude: ca. 217 m²
o Stallungen
o Holzstadel
o Arkadengang, überdachte Zufahrt (PKW Abstellplatz) insgesamt ca. 67 m²
o weitere Lagermöglichkeiten
• Baujahr: unbekannt
• Arkaden-Innenhof mit besonderem Ambiente
• Brunnen am Grundstück vorhanden

Zustand & Ausstattung

Im Jahr 1996 wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
• Erneuerung der Fassade
• Neue Fenster
• Dachsanierung
Die weitere Sanierung des Wohnhauses wurde begonnen, bedarf jedoch teilweise noch der Fertigstellung bzw. Modernisierung.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen, darunter ein gemütlicher offener Kaminofen im Küchenbereich. Eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer sind bereits vorhanden.

Besonderheiten

• Historischer Dreikanthof mit viel Charakter
• Typischer Arkadenhof mit geschütztem Innenbereich
• Großzügige Nebengebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Ideal für Selbstversorger, Künstler, Werkstatt oder Lagerflächen
• Ruhiges, traditionelles Wohnambiente mit Entwicklungspotenzial

Nutzungsmöglichkeiten

Diese besondere Immobilie eignet sich hervorragend als:
• entzückendes Landhaus
• Wochenend- oder Ferienimmobilie
• Atelier- oder Künstlerhof
• Objekt für Liebhaber traditioneller Architektur
• Ausbauprojekt mit individuellem Gestaltungsspielraum

Fazit

Ein burgenländischer Dreikanthof mit authentischem Charakter, historischem Flair und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die bereits erneuerten Hauptbestandteile wie Dach, Fenster und Fassade bilden eine solide Basis für die weitere Sanierung dieses besonderen Anwesens.
Energieausweis in Arbeit!

Worauf warten Sie noch!
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

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