Topzustand - Altbauwohnung mit Balkon - Nähe Türkenschanzpark

Topzustand - Altbau - BALKON - Nähe Türkenschanzpark

BITTE BEACHTEN SIE: die Wohnung ist derzeit noch BEWOHNT und ab 1.6. verfügbar.
Die Besichtigungsmöglichkeit besteht am MONTAG, DEN 11.5. 17.00,
bitte um schriftliche Anmeldung zu diesem Termin unter näherer Angabe zu Ihrer Person, lieben Dank!

Wohnung:
Diese Wohnung zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:

 - Topzustand - helle, freundliche Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung, Balkon, 2 getrennt begehbare Räume (Schlafraum und Wohnküche)
 - Westseitig ausgerichteter, fast ca. 7 m² großer Balkon, 
 - voll ausgestattete Küche, Parkettböden Eiche, großformatige, neutrale Verfliesung, Gastherme, 
 - Badezimmer mit Walk In Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken, WC extra mit Handwaschbecken 
 - 2 Abstellräume, großes Kellerabteil

Lage: 
Das Objekt liegt in bester Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe des Türkenschanzparks, sowie Sternwarteparks und Christine Nöstlinger Parks. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exzellente Wohnlage sowohl in Hinblick auf die umgebenden Grünflächen als auch durch seine innerstädtische Infrastruktur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt durch den Bahnhof Gersthof mit der S-Bahnlinie S45, sowie den Straßenbahnlinien 9, 40 und 41. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch und diverse Restaurants befinden sich in Gehweite.

Gebäude:
Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1900 errichtet. Es verfügt über einen kleinen teilweise begrünten Innenhof, die Balkone des Hauses richten sich westseitig in den Innenhof.
Ein Personenaufzug ist vorhanden, der Sie bequem zu der Wohnung im 1. Liftstock bringt.
Es verfügt über einen geräumigen Keller.

engelreal.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gersthof - Nähe Türkenschanzpark