Topzustand: 4- Zimmer Maisonettewohnung in Zentrumslage Zirl

Zum Verkauf gelangt eine schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung in der familienfreundlichen Gemeinde Zirl. 

Die Wohnung liegt im 2+3. Stock und besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die sehr zentrale Lage.

Die zwei großzügigen Kinderzimmer sind nach Osten ausgerichtet mit Zugang zum Balkon im 3. OG. Das große Elternschlafzimmer ist in Richtung Westen ausgerichtet.

Der große und helle Wohnraum lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Er ist direkt mit der Küche verbunden.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon im 2. OG,

Im Badezimmer sind Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Gäste-WC befindet sich im 2.OG. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über Gas.

Das Haus wurde 1969 erbaut und beherbergt, außer der Raiffeisenbank auch die Gemeinde Zirl.

Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Absprache, jedoch frühestens ab Herbst 2027 verfügbar.

Von den Eigentümern wurden seit der Anschaffung 2019 laufend Sanierungen getätigt.

• Küche 2020 Neu - EWE Küche mit Bosch Geräten
• Eingangstüre 2024 - Neu
• Fenster 2024 - Kunststoff/Alu
• Rollo-elektrisch 2024
• Bad 2018 renoviert, 2024 neue Doppelwaschbecken
• Sonnenmarkise 3. Stock - elektrisch - 2022
• Am Balkon im 3. OG ist zusätzlich ein kleines Balkonkraftwerk verbaut.

ANMERKUNGEN:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Direkt im Zentrum von Zirl gelegen. Kindergarten, Schule, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar, bzw. Arzt, Billa im Gebäude.