Topsegment: Dreizimmerwohnung in Landstraßer Hauptstraße 114

Toplage mitten in der Landstraße nahe dem Einkaufstempel Galleria und in der Nähe zum Rochus-Markt direkt bei der U3-Haltestelle.

Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnküche, 2 Zimmer als Durchgangszimmer, Schrankraum, Bad, WC, Abstellraum.

Möbliert: Küche inkl. Geräte.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lagebeschreibung

Zentrale Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk – urban, bestens angebunden und mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße, direkt an der Landstraßer Hauptstraße. Die Umgebung verbindet urbanes Stadtleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Möglichkeiten für Einkauf, Gastronomie und Freizeit. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Wiener Stadtpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Grünen einlädt. Auch die Innenstadt ist von hier aus rasch erreichbar. Die Landstraßer Hauptstraße bietet eine besonders vielfältige Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Drogerien, Apotheken, Bäckereien, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem die Galleria Landstraße mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Auch das Einkaufszentrum The Mall Wien Mitte mit seinem umfangreichen Angebot ist bequem erreichbar. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Linie U3 ist über die Stationen Rochusgasse bzw. Landstraße/Wien Mitte rasch erreichbar. Bei Wien Mitte besteht zusätzlich Anschluss an die U4, die S-Bahn sowie den City Airport Train (CAT). Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. In der näheren Umgebung verkehren unter anderem die Buslinien 74A und 77A sowie die Straßenbahnlinien O, 71 und 18. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch zahlreiche weitere Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf ist die Lage ideal: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Gehdistanz. Die Landstraßer Hauptstraße 114 überzeugt somit durch ihre zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die vielfältige Nahversorgung und die Nähe zum Stadtpark – eine ideale Kombination für urbanes Wohnen mitten in Wien.