Toplage Hoher Markt - sonniges Citybüro mit Balkon

Entdecken Sie Ihr neues, frisch ausgemaltes Büro im Herzen von Wien! Diese exquisite Büro- oder Praxisfläche mit einer großzügigen Fläche von 105 m² zuzüglich innenhofseitigem Balkon befindet sich in zentralster Lage des ersten Bezirks und bietet Ihnen nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch ein erstklassiges Ambiente.

Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem gepflegten Gebäude zu arbeiten, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Drei helle und freundliche Zimmer mit schöner Raumhöhe von ca. 2,86 m2 sind ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es für Bürotätigkeiten oder als Praxisräume (zwei Zimmer verfügen jeweils über ein Bad/WC en Suite). Im größten Zimmer ist eine stilvolle Küche mit Barbereich situiert. Das geräumige Entrée ist ein idealer Empfangsbereich mit zentralem Zugang zu allen Räumen, zum Abstellraum, WC sowie zum Balkon. Zwei Zimmer sind zur Landskrongasse orientiert, ein Raum zum Innenhof.

Das Büro ist mit einer, individuell über Splitgeräte bedienbaren Klimaanlage ausgestattet. Das monatliche Akonto für Heizung, Warmwasser und Klima beträgt zusätzlich EUR 284,-- zzgl. 20% Ust.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis in einem der attraktivsten Stadtteile Wiens zu etablieren. Das Büro kann für die Dauer von 5 Jahren angemietet werden.

Für eine Besichtigung steht Ihnen Frau Christine Müllner unter der Tel. 0664/4332280 gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Büro-bzw. Praxisräume im Herzen des ersten Bezirkes bieten eine erstklassige Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Bäckerei, Super- bzw. Drogeriemarkt, zahlreiche Restaurants und Cafés. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn (U1, U3, U4) und Bus (1A, 3A) in wenigen Minuten erreichbar, was Ihren Standort besonders attraktiv macht.