TOPLAGE - hofseitige 52 m² 2-Zimmerwohnung nahe Schottentor | Grenze 1. Bezirk

Diese rund 52 m² große Wohnung gelangt in attraktiver Lage nahe dem Schottentor zum Verkauf.

Das Apartment befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und ist komplett hofseitig ausgerichtet. Derzeit präsentiert sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine moderne, individuelle Neugestaltung.

Zuletzt wurde die Wohnung als Ordination genutzt und eröffnet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine zeitgemäße Wohnlösung. Vom Vorraum aus sind das Badezimmer sowie die separate Toilette zentral begehbar. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 23 m² große Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine großzügige Wohnküche.
Das rund 14 m² große Schlafzimmer befindet sich direkt angrenzend und überzeugt durch eine angenehme Raumgröße. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine kompakte Stadtwohnung mit Potenzial – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition in hervorragender Lage nahe dem 1. Wiener Bezirk.

Aufteilung:

- Vorraum
- separate Toilette
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum