TOPLAGE/Erstbezug/Baubeginn - Schöne 3 Zimmer Altbauwohnung (Top 7)

1030, Kaisergarteng.5 / Barmherzigeng.18

URBANER LIFESTYLE TRIFFT WIENER ZINSHAUSCHARME

Willkommen beim Projekt „KAISER1030“. In einem schönen Jahrhundertwendehaus werden aktuell Altbauwohnungen aufwendig saniert. Parallel dazu entstehen im Zuge des Dachbodenausbaus 3 exklusive Neubau-Wohnungen mit großzügigen Freiflächen.

Das Projekt im Überblick:

• Vielfalt: 10 topsanierte Altbaujuwele & 3 moderne Dachgeschoss-Einheiten.
• Wohnflächen: 50 m² bis 127 m² – ideal für Singles, Paare oder Familien.
• Zimmer: 2 bis 5 Zimmer
• Zustand: Schlüsselfertige Übergabe (gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung).
• Mitgestaltung: Bei rechtzeitigem Erwerb können Ihre individuellen Grundriss- und Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden!

Top 07 –  71,51 m² Wohnfläche

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre (= 1.Stock) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer & große Küche
• Großes Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer & separates WC
• Einladender Vorraum

Ausstattung:

Wir setzen auf Qualität und zeitloses Design:

• Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen
• Stilechte Alt-Wien Türen für authentisches Flair
• Neue Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
• Moderne Fußbodenheizung
• Hochwertige Fliesen & Feinsteinzeug in den Nassbereichen

Termine & Details:

• Fertigstellung Wohnung: voraussichtlich Dezember 2026
• Fertigstellung Gesamtanlage:voraussichtlich 1. Quartal 2027
• Mehr Infos & alle Einheiten: www.kaiser1030.at

Interesse geweckt?
Gerne beraten wir Sie unverbindlich und zeigen Ihnen die Details vor Ort.

Rechtlicher Hinweis: Beratung und Besichtigung sind kostenlos. Erst bei erfolgreichem Kaufabschluss wird ein Honorar gemäß Maklerverordnung fällig. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U3 Kardinal-Nagl-Platz (ca. 8–9 Gehminuten), Wien Mitte Landstraße (U3, U4, S-Bahn, CAT Flughafen),Bus: 74A, 77A, Straßenbahn: Linie 7 gegeben. Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten entlang der Landstraßer Hauptstraße, das Einkaufszentrum The Mall Wien Mitte, der Rochusmarkt sowie Restaurants, Cafés, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Stadtpark – eine der bekanntesten Parkanlagen Wiens mit weitläufigen Grünflächen und idyllischen Spazierwegengen. Ebenso in kurzer Distanz befindet sich die großzügige Gartenanlage des Schloss Belvedere. Für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten stehen der Schweizergarten sowie kleinere, charmante Grünanlagen wie der Arenbergpark.