TOPLAGE: BÜRO, 3 ZI, IM EINZIGARTIGEN SERVITENVIERTEL

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein sehr schönes Büro mit drei Zimmern im Servitenviertel im 9. Bezirk. Es befindet sich in der charmantesten und gefragtesten Lage Wiens inmitten von zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften und ist ideal für Kundentermine und Mitarbeiter. Das Büro, das über eine Loggia verfügt, besticht durch sein modernes Erscheinungsbild und bietet viel Tageslicht, welches eine freundliche Atmosphäre schafft. Lift in den vierten Stock ist vorhanden. Die Immobilie bietet hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und U-Bahn. AUSSTATTUNG Komplette Büroeinrichtung RAUMAUFTEILUNG Eingangsbereich Großes Büro mit Aircondition und Zugang zur Loggia Zwei weitere Büros / Besprechungszimmer Einbauküche Badezimmer Separates WC Loggia (2,71 m²) Hauszentralheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung LAGE UND INFRASTRUKTUR Die Müllnergasse befindet sich in einer ruhigen Toplage, fußläufig zur Innenstadt. Sie grenzt an die pulsierende Füßgängerzone Servittengasse und liegt nahe bei den U-Bahnstationen der Linien U4 und U6, der Straßenbahnlinie D und des Buses 40A. In der Umgebung des Büros sind zahlreiche Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken. Mehrere Kindergärten und Schulen (wie z.B. das Lycée Français) sind ebenfalls in der der Nähe. Bei Mietbeginn fallen folgende Zahlungen an: Miete: EUR 1640,- (inklusive USt) Akonto Heizung / Warmwasser: EUR 239,41 (inkl. USt) Kaution: EUR 4.918,23 ,- (inkl. USt) Maklerhonorar:  EUR 5.625,72 ,- (inkl. USt) Vergebührung: EUR 983,65 BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.